3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 75 m²
64289 Darmstadt

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 8

Nahe der City gelegen und dennoch von sattem Grün umgeben präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, in der 8. Etage eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses im Darmstädter Kranichstein. Über den Flur sind alle Räume erreichbar: Die Küche ist praktisch und geräumig geschnitten, mit einer zeitgemäßen Einbauküche und allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und gegen Aufpreis zu erwerben. Zwei großzügige und angenehm belichtete Wohnräume bieten Platz zur Entfaltung. Von hier aus besteht auch Zugang zum Balkon mit wundervollem Ausblick. Abgeschlossen wird das Raumangebot durch ein praktisches drittes Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Gebäude befindet sich in gutem Pflege- und Wartungszustand und auch in der Wohneinheit selbst wurde bereits umfänglich in die Zukunftsfähigkeit investiert: Elektrik und Heizkörper wurden ebenso bereits erneuert, wie Balkon und Fenster. Zuletzt wurde der Aufzug im Jahr 2020 erneuert. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser wird mit einem Aufpreis dazu erworben. Die Wohnung ist momentan vermietet.

Das Hausgeld beträgt ca. 350,- EUR. Im Moment müssen 99,- EUR für Modernisierung bezahlt werden.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Daten zum Energiewert:
Energiewert: 108,3 kWh (m²a), Klasse: D; Gebäudeart: Mehrfamiliengebäude
Ausweistyp: Bedarfsbasiert, Energieträger: Fernwärme; Baujahr Heizung: 1994

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 36, 9 Etagen

64289 Darmstadt

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich zentral im Kranichstein.
Darmstadt bezeichnet sich als Wissenschaftsstadt. Dieser Titel wurde der Stadt 1997 vom Hessischen Innenministerium verliehen. Sie verdankt diesen Status einer Reihe von Hochschulen und Forschungseinrichtungen, wie der 1877 gegründeten Technischen Universität, der Hochschule Darmstadt, der Evangelischen Hochschule und der Wilhelm Büchner Hochschule mit insgesamt circa 50.000 Studierenden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
Die nächstgelegene Straßenbahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 449 und Autobahn 5.

Anbindung ÖPNV:
Bahnhof | Darmstadt Kranichstein (ca. 5 Fahrminuten entfernt)