2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.140
Baaderstraße 50, 80469 München - Altstadt-Lehel

Objektbeschreibung:
Im Jahr 2011 saniertes Mehrfamilienhausensemble mit Rückgebäude und ruhigem idyllischen Innenhof (automatisch schließendes Rolltor)

Die Wohnung hat ca. 34 m² bestehend aus einem Flur mit Garderobenmöbel, einem offenen Wohnbereich mit Einbauküche und Essplatz, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Waschmaschine.

Ausstattung:
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet. Das schöne Duschbad verfügt über einen Handtuchheizkörper. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine und Küchenutensilien ausgestattet.

Das Wohnzimmer verfügt über ein Sofa, ein Lowboard und ein 40' TV.
Die Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer begehbar und mit einer Sitzgruppe möbliert. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (160x200), und 2 Schränke. Auf Wunsch können Handtücher und Bettwäsche zur Verfügung gestellt werden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Ruhige Lage in der Baaderstraße unweit vom Gärtnerplatz und der Isar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn Fraunhofer Str., Patentamt und das Deutsche Museum kann man in ca. 5 zu Fuß erreichen.
E- Ladesäulen direkt vor dem Gebäude.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung kann zu einer Pauschalmiete von 1.350,00 EUR/Monat
angemietet werden. Darin enthalten ist Strom, Rundfunkgebühren, TV Kabelanschluss, Internet inkl. aller Nebenkosten (Wasser, Heizung etc.). Wir übernehmen für Sie die Anmeldung beim Stromversorger, beim Internet Provider etc.. Die jährliche Betriebskostenabrechnung entfällt in diesem Fall.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1473916.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 208184