Haus zum Verkauf €420.000
Objektbeschreibung:
- Lage: Holitzberg in Hamburg-Langenhorn
- 4-Zimmer-Mittelreihenhaus
- 1999 langjährig vermietet
- aktuelle NKM € 796,-/ Monat
- beliebte Wohnlage am Ende einer Sackgasse
- optimale Raumaufteilung
- gepflegte Ausstattung
- separates Gäste-WC (innen liegend)
- geräumiges Wohnzimmer
- Süd/West-Terrasse mit Markise
- offen gestaltete Einbauküche
- weiß geflieste Vollbad (innen liegend)
- gemütliches Dachstudio
- Vollkeller
- neuwertige Gasbrennwertheizung (2016)
- Warmwasseraufbereitung elektrisch
- KEIN Stellplatz
- Siemers-Stiftung (€ 31,00/ Monat)
Ausstattung:
Das zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus ist seit 1999 langjährig vermietet zu einer aktuellen Nettokaltmiete von € 796,-/ Monat. Zu den Vorzügen der Immobilie zählen die beliebte Wohnlage am Ende einer Sackgasse, die optimale Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung.
Im Erdgeschoss befinden sich die offen gestaltete Küche, das separate Gäste-WC (innen liegend) und das geräumige Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine große Fensterfront mit Blick auf die davorliegende Süd/West-Terrasse mit Markise.
Die Küche ist komplett mit einer funktionalen Einbauküche im Holzdekor und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Über eine ansprechende Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar, wo sich das Schlaf- sowie das Gäste/ Arbeitszimmer und das ebenfalls weiß geflieste Vollbad (innen liegend) befinden.
Nachträglich wurde das Dachgeschoss zu einem gemütlichen Dachstudio mit Veluxfenstern ausgebaut. Das Haus ist vollunterkellert; hier befindet sich auch die neuwertige Gasbrennwertheizung (2016). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Zum Haus wird KEIN Stellplatz mit verkauft. Die Reihenhausanlage wird von einer Verwaltung betreut. Als neuer Eigentümer treten Sie automatisch in die Siemers-Stiftung mit deren Satzung ein und tragen die monatlichen Kosten in Höhe von 31,00 €. Eine Besonderheit der Stiftung ist z.B., dass die Gärten nicht fest eingefriedet werden dürfen.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Hausgeld: 31,00 €
Käuferprovision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 192 m²
Lagebeschreibung:
Von viel Grün umgeben liegt dieses Reihenmittelhaus am Ende der verkehrsberuhigten Wohnstraße "Holitzberg".
In wenigen Gehminuten steht Ihnen die Haltestelle "Götkensweg" der Buslinie 192 in Richtung Langenhorn Markt oder Glashütter Markt zur Verfügung. Die U-Bahn Station "Kiwittsmoor" erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Von hier sind Sie mit der U 1 in ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg.
Am "Langenhorner Markt" befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und öffentliche Verkehrsverbindungen.
Viele Naherholungsgebiete, wie z.B. Bornbach oder das Raakmoor sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstiges:
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 163,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 16.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
wesentlicher Energieträger: Gas
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 163.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-07-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HIB8469
