1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
Agricolastraße 73, 80686 München - Sendling-Westpark

*** Perfekt für die schnelle Vermietung als auch zum Selbstbezug geeignet ***


Hier steht eine Wunderschöne möblierte Dachgeschoss-Wohnung in München/Laim ab sofort zum Verkauf.

Erst vor kurzem wurde die Wohnung komplett renoviert und zudem schön möbliert.

Die Dachterrasse, welche nach Westen ausgerichtet ist bietet viel Tageslicht und einen wunderschönen Sonnenuntergang. Aber am wichtigsten: absolute Ruhe!

Zusätzlich zur Terrasse finden Sie im Wohnraum auch noch ein Fenster zur Südlichen Ausrichtung.

In der Küche haben Sie ebenfalls ein Fenster zur Südlichen Ausrichtung.

Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend saniert.


Eine neue WDVS-Fassade (Wärmedämmverbundsystem) und isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2007 sorgen in den kalten Wintermonaten für ausreichend Dämmung.
Ebenfalls ist das Dach, die Heizung (Brenner) und die Außenanlagen auf dem aktuellen Stand und nicht Sanierungsbedürftig.

Rechnungen der Sanierungsmaßnahmen liegen vor.

Um moderne LED-Decken-Spots zu verbauen wurde die Decke in der gesamten Wohnung leicht abgehängt.

Die Heizkörper in der Wohnung sind ebenfalls komplett neu.

Das Mehrfamilienhaus zählt insgesamt sechs Wohneinheiten.

Um die Sauberkeit der Anlage kümmert sich fortlaufend ein Hausmeisterservice.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig und hochwertig renoviert.

Echt-Holz-Parkettboden wurde im gesamten Wohnraum verlegt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, ebenfalls passt dieser Boden zu so gut wie jedem Einrichtungsstil.

Die Wohnung beinhaltet eine Einbaukücke mit einem zwei-Platten Ceranfeld, einem Backofen, einem Kühlschrank und einem Waschtrockner.

Das Badezimmer mit integrierter Regendusche ist raumhoch gefliest.

Die komplette Elektrik in der Wohnung ist auf dem aktuellsten Stand, selbstverständlich mit einem FI-Schutzschalter.

Die Gesamte Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Müncheh Laim.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Tramlinien.
Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen und eine Bar finden Sie ebenfalls vor Ort.


Laim im Münchner Westen gelegen, ist inzwischen zu einem sehr beliebten Stadtteil von München geworden. Neben den zahlreichen Arbeitsplätzen die in den letzten 10 Jahren entstanden sind hat sich auch das Wohnen positiv verändert. Die Nähe zum Schlosspark Laim lässt einen in eine andere Welt eintauchen.

Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers.
Lagespezifische Angaben basieren auf Fachinformationen o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert- und Wertsteigerungssituation. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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