2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine attraktive 2-Zimmerwohnung im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Holthausen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004.
Schauen Sie sich die Grundrisse an und überzeugen Sie sich von der Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und gut geschnittene Diele, von hier aus erreichen Sie alle Räume. Nach vorne liegt das hell geflieste Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine. Der abgegrenzte Wohn- und Essbereich, beeindruckt mit seinen großen Fenstern und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Von hieraus gelangen Sie auch direkt zu dem schönen und ruhigen Balkon.
Links vom Eingangsbereich befindet sich die große und zugeschnittene Küche inkl. einer Einbauküche, die viel Platz mit sich bringt und durch das große Fenster sehr lichtdurchflutend wirkt. Nebendran befindet sich das großzügige gut geschnittene Schlafzimmer, mit genügend Platz für ein Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und Kommoden.
Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung und einen persönlichen Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung:
- Baujahr 2004
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- Fahrradraum
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und attraktiven Umgebung von Düsseldorf-Holthausen. Eine Lage, die für sich spricht!
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, mehrere Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergarten und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend gesichert, diverse U-Bahnen (U71, U74, U77, U83) sind fußläufig erreichbar und Sie können die Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichen. Auch die verkehrstechnische Anbindung mit dem PKW ist gesichert, über die Kölner Landstraße oder über den südlichen Zubringer können sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A46 und A59 erreicht werden.
Zur Erholung laden neben diversen Kleingartenanlagen, Restaurants und Bars der nahegelegene Elbruchpark mit seinen gepflegten Grünflächen ein. Auch den Rhein erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Sonstiges:
Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten.
Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Bankberater der Deutschen Bank in Holthausen nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung.
Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 54,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.12.2019
Gültig bis: 2029-12-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42460101-06083
