4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
89522 Baden-Württemberg - Heidenheim an der Brenz

Objektbeschreibung:
Dieses 3-Familienhaus wurde 1987 in Oggenhausen sehr ruhiger und naturnaher Lage gebaut.
Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss, schön hell und von morgens bis abends sonnendurchflutet. In den letzten Jahren wurde hier viel renoviert. Überall wurden neue Böden gelegt, das Bad wurde neu gemacht und 2020 wurde eine neue Küche eingebaut. Die Wohnung an sich ist barrierefrei, von der Straße zum Eingang geht es aber ein paar Treppen hoch. Die ca. 90 qm Wohnfläche verteilen sich hier auf das geräumige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, das Schlafzimmer, zwei weitere kleinere Zimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und WC und einen langen Flur. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse. Der überdachte eigene Eingang und die Terrasse haben ca. 40 qm. Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch die zwei Stellplätze im Freien und die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und den Keller. Bei Bedarf kann diese Wohnung auch komplett oder teilweise möbliert oder übernommen werden.

Ausstattung:
- neue Einbauküche aus 2020
- im Wohn- und Schlafbereich und im Bad wurde erst 2018 ein neuer Vinylboden verlegt
- der lange Flur ist gefliest
- doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Schwedenofen im Wohnbereich
- eigene Gaszentralheizung aus dem Baujahr
- eigener, teils überdachter Eingangsbereich
- zwei Stellplätze

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 90 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Haus liegt sonnig und ruhig in einer Sackgasse am Ortsrand von Oggenhausen. Der Kindergarten
und die Grundschule sind fußläufig gut erreichbar. Oggenhausen ist ein Stadtteil von Heidenheim. Die Stadtmitte von Heidenheim erreicht man in wenigen Autominuten, ebenso die Nachbarorte Giengen oder Nattheim und auch die Anschlussstelle der A7 Würzburg-Ulm.

Sonstiges:
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Bitte rufen Sie uns doch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.10.2016
Gültig bis: 11.10.2026 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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