4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
Es handelt sich hier um einmaliges Objekt in der Nähe von Nienburg im OT Bühren. Ein sehr entspannter kleiner Ort. Man ist in ca. 9 Minuten in Nienburg und kann durch die Feldmark auch mit dem Fahrrad entspannt nach Nienburg fahren. Einkaufsmöglichkeiten sind entweder in Marklohe oder in Liebenau ausreichend gegeben.
Das OG ist vermietet mit sehr netten und ruhigen Mietern.
Wir bieten hier das EG und das Souterrain/UG zum Kauf an. Da das Haus an einem Hang liegt, kommt man auf UG Höhe an.
Durch den idyllischen Eingang mit Blauregen und einer Magnolie umrahmt, gelangt man in den offen gestalteten großen Wohnraum. Im Loft Charakter sind hier der Eßbereich, die Küche (Team7 Vollholzküche kann Absprache käuflich übernommen werden) mit Kücheninsel und der beeindruckende hohe Wohnbereich gestaltet. Eine Fußbodenheizung und ein qualitativ hochwertig eingebauter Kamin sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Alles ist lichtdurchflutet. Es gibt hier zusätzlich 2 schöne Zimmer im EG sowie einen kleinen Abstellraum und einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Aufgrund der Teilung befindet sich hier im EG nur ein kleines, aber bezauberndes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem italienischen Kalk-Marmorputz.
Ein umzäunter Garten mit einer Bewässerungsanlage und beleuchteten Bäumen und 2 Sitzplätzen gehört ebenfalls zu dieser Einheit, die man als Doppehaushälfte ansehen kann.
Das UG/Souterrain hat ebenfalls einen schönen hellen Raum mit Tageslicht, ferner befinden sich hier ein weiterer innenliegender Raum sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und ein Heizungsraum.
Man kann von hieraus ebenfalls direkt in die große Garage mit elektrischem Tor gelangen. Ein weiterer Stellplatz gehört ebenfalls dazu.
Die Heizung hat eine Solarunterstützung und man kann im Wohnraum die gewünschte Raumtemperatur einstellen. Der komplette Wohnbereich ist mit Kährs hangehobeltem Parkett verlegt.
Da das Haus in einer gepflegten Wohngegend liegt und am Ende eine Sackgasse, angrenzend an ein Naturschutzgebiet, kann man hier herrlich mit offenem Fenster schlafen und wird nur von den Vogelgeschzwitscher am Morgen geweckt.
Landschaftlich und wohnlich ein Traum.
Das EG hat eine Größe von ca. 123 qm + 57 qm im UG wobei das Zimmer mit Tageslicht davon 16 qm hat. Das Badezimmer mit angrenzendem Duschbad hat davon ca. 25 qm.
Die Garage (Nutzfläche) hat eine Größe von 39 qm. Grundstücksgröße ca. 1000 qm.
(Insgesamt 2100 qm.
Da eine Hausteilung erst noch vollzogen wird, kann man über die Grundstücksgröße noch sprechen. Ebenfalls ist ein kompletter Hausverkauf denkbar. Siehe meine andere Anzeige.
Ich verlasse das Haus, da ich zu meinem Lebensgefährten ziehe. Grundsätzlich wollte ich die angebotene Wohnung vermieten, kann mir aber mittlerweile auch vorstellen, das Haus als zwei Eigentumswohnungen zu verkaufen oder als Gesamtobjekt. GGf. behalte ich die andere Hälfte. Ich bin also nicht gezwungen zu verkaufen, würde dies aber bei einem ansprechendem Angebot in betracht ziehen.
Die Übergabe des Objekts könnte im Januar/Februar 2022 erfolgen. Der Verkauf findet ohne Makler statt.
Bei Fragen einfach Mailen.
