2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 55 m²
81539 München (Obergiesing)

Die Courtage i.H.v. % 1,79 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 5

1 Stellplatz

+ Sonniger Westbalkon im Innenhof
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Ideal für Singles und Paare
+ Barrierearmer Zugang
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Oberer Duplexstellplatz (zzgl. 19.000 €)
+ Hochwertige Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne und WMA
+ Rollläden
+ Privates Kellerabteil
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Zentrale, top angebundene Lage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2354773?accessKey=6046 +++

Gemütliche, von Licht durchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine top angebundene, zentrale Lage im beliebten Giesing - dies sind nur eine Handvoll der Merkmale, die diese besondere Immobilie auszeichnen. In attraktiver Wohnlage des Münchner Stadtteils bietet die 2-Zimmer-Wohnung sowohl vor der Haustür als auch im Inneren ein Höchstmaß an Wohnkomfort und stellt Sie vor die Wahl, ob Sie Ihre private Wohnoase einrichten oder von einer lukrativen Vermietung profitieren möchten. Wie Sie sich auch entscheiden, Vorzüge wie ein komfortabler Personenaufzug oder ein praktischer oberer Duplexstellplatz sprechen für sich. Besondere Wohlfühlmomente garantiert zudem ein geräumiger Balkon in westlicher Ausrichtung. In ruhiger Innenhoflage können Sie oder Ihre Mieter hier laue Sommerabende in warmen Sonnenstrahlen ausklingen lassen.

Die Wohnung liegt in der 5. Etage eines erst 2011 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über etwa 55 m², die sich in einem sehr ansprechenden und nahezu neuwertigen Zustand präsentieren. Stilvolle Fliesen in edlem Grauton sowie qualitätvolles Echtholzparkett verleihen den Räumlichkeiten dabei eine moderne und zugleich behagliche Note.

Der Wohnraum erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche samt schicker Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne, Waschmaschinenanschluss und praktischen Deckenspots. Weiteren Stauraum schafft ein privates Kellerabteil.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 191 €. Darin sind die Kosten für die Hausreinigung und den Winterdienst bereits inkludiert. Der Duplexparkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss für weitere 19.000 € dazu erworben werden.

Objektnr: 1033611

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 4,77 m², Gesamtfläche: 55,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

81539 München (Obergiesing)

In zentraler Lage des beliebten Münchner Stadtteils Giesing, der südöstlich der Innenstadt verortet werden kann, genießen Sie beste Wohnbedingungen, die eine ausgezeichnete Anbindung mit kurzen Wegzeiten verbinden. Innerhalb von nur etwa 12 Minuten können Sie zu Fuß den Weißenseepark erreichen, dessen Wiesen und Wege sich perfekt zum Spazierengehen oder Verweilen an der frischen Luft eignen, wodurch ein hoher Erholungswert inmitten des Großstadtdschungels garantiert wird. Weitere Grünanlagen wie der Ostpark oder die Frühlingsanlagen liegen ebenfalls nur etwa 3 km entfernt.

Unmittelbar vor der Haustür bietet sich Ihnen ein reichhaltiges Einkaufs- und Gastronomieangebot. In einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten stehen Ihnen mehrere Supermärkte, Bäckereien und Cafés, Restaurants verschiedener kulinarischer Ausrichtung, Einzelhandelsgeschäfte und diverse Dienstleister zur Verfügung. Zahlreiche Apotheken und Arztpraxen in komfortabler Reichweite stehen für medizinische Fragen bereit.

Innerhalb von maximal 4 Gehminuten können Sie eine Bushaltestelle, eine Straßenbahnhaltestelle und den U- sowie S-Bahnhof Giesing erreichen, die einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten. Autofahrer sind über die B2R, die zügig mit dem Pkw angefahren werden kann, hervorragend an das Straßennetz angebunden.