Die angegebenen Räumlichkeiten wurden bislang als Kanzlei genutzt, sind aber sowohl für eine geschäftliche Nutzung (z.B. Büro oder Praxis) als auch zum Wohnen hervorragend geeignet. Sie befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus unmittelbar im Zentrum am Marktplatz. Die Gesamtimmobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Modernisierungen der enthaltenen Wohn- und Geschäftseinheiten wurden und werden laufend durch die Eigentümer durchgeführt. Die angebotenen Räume sind derzeit teilrenoviert, da die Eigentümer die Renovierung gerne mit den Neumietern auf die vorgesehene Nutzung abstimmen möchten. Auch räumliche Veränderungen sind dadurch im Einvernehmen gegebenenfalls noch möglich.
Die angebotene Immobilie verfügt über einen Flur, von dem alle Räume abgehen und einzeln betreten werden können. Eine kleinere Küche mit Anschlüssen ist vorhanden und könnte gegebenenfalls durch bauliche Veränderung vergrößert werden. Gäste WC und Badezimmer sind über den Flur erreichbar. Am Ende des Flures befindet sich ein großzügiger, repräsentativer Büro- bzw. Wohnraum. Um den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten Rechnung zu tragen, sind diese derzeit teilrenoviert. Fenster wurden bereits erneuert, Heizungs- und Dämmarbeiten durchgeführt. In Absprache mit den Vermietern kann die Ausstattung der Räume nun der geplanten Nutzung angepasst werden. Schauen Sie sich die Räume einfach an, ob diese für Ihre Nutzung infrage kommen. Die renovierten Räume werden gehobenen Ansprüchen genügen. Zu Referenzzwecken kann eine von den Eigentümern frisch renovierte Wohnung in der gleichen Immobilie gerne mitbesichtigt werden.
Durch die zentrale, repräsentative Lage ist das Objekt gut angebunden. Von der Bushaltestelle sind es nur wenige Meter, vom öffentlichen Parkplatz am Pferdemarkt fußläufig drei Minuten. Alle für den täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen sind einfach zu erreichen: - Nur wenige Minuten zu ALDI, LIDL, REWE, EDEKA - Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld - Krankenhaus, Grundschule, Realschule Plus und Gymnasium vor Ort
