2-Zimmer Wohnung zu vermieten €675
Glockengießergasse 15, 91126 Bayern - Schwabach

Objektbeschreibung:
Vermietet wird eine sehr schöne, ruhige und topsanierte 2 Zimmerwohnung in der Schwabacher Altstadt. Die Wohnung befindet sich in einem im 18. Jahrhundert erbauten Gebäude. Dieses wurde 2010 vollständig entkernt, sodass im Inneren der Historischen Mauern ein kompletter Neubau errichtet wurde. Somit fügt sich das Gebäude in den Charme der Altstadt ein. Dabei wird im Inneren modernste Wohnqualität geboten.

Sie haben das Treppensteigen satt? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung hat einen ebenerdigen, separaten Zugang und auch der Keller ist über den Haupteingang des Hauses ebenerdig erreichbar.

Vor der Wohnungseingangstür befindet sich ein gepflasterter Bereich, der zur Wohnung gehört und als Terrasse genutzt wird.

Über die geräumige L-förmige Diele erreichen Sie alle Zimmer. Rechterhand gelangen Sie in das große Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Linkerhand befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das lange Wohnzimmer wurde mit einem Wanddurchbruch mit der großen hellen Wohnküche verbunden. Ein praktischer Abstellraum befindet sich zwischen Bad und Küche.

Ausstattung:
Wohnfläche
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Bad 9,18 m²
Diele 5,83 m²
Schlafzimmer 15,27 m²
Küche 16,67 m²
Wohn-/Esszimmer 19,96 m²
Abstellraum 3,55 m²
Terrasse (Fläche 9,43 m²) 4,72 m²
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Gesamt Wohnfläche 75,18 m²

Nutzfläche
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Keller 3,63 m²

Ausstattung:
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Separater, barrierefreier Eingang
Terrasse
Tageslicht Badezimmer
Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden
Küche, Diele und Abstellraum gefliest
Kellerabteil, ebenerdig erreichbar
Gaszentralheizung
geringen Heizkosten (siehe Energieausweis)
DSL mit bis zu 50Mbit/s
Kabelfernsehen
Keine Einbauküche vorhanden
Kein Parkplatz oder (Tief-)Garagenstellplatz

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.11.2021
Qualität der Ausstattung: Standard

Lagebeschreibung:
Lage
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Die Wohnung befindet sich in der Glockengießergasse 15 in 91126 Schwabach.
https://www.google.de/maps/place/Glockengießergasse+15,+91126+Schwabach

Parken
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Zu der Wohnung gehört kein Parkplatz und keine Garage.
Bewohner dieses Bereichs der Schwabacher Altstadt können bei der Stadt Schwabach zwei unterschiedliche Sondergenehmigungen zum Parken beantragen.

Detaillierte Informationen erhalten Sie auf folgender Internetseite https://www.schwabach.de/de/stadtverwaltung/referat-2-recht-soziales-und-umwelt/92-ordnungsamt/96-einrichtungen-und-sachgebiete/355-gewerbeangelegenheiten/366-dienstleistungen/2316-parkerlaubnisse-fuer-bewohner-und-altstadtparken.html

Sonstiges:
Mietvoraussetzung:
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Eine positive Schufa-Auskunft wird vorausgesetzt. Diese sowie die 3 letzten Gehaltsnachweise sind vor einer Vertragsunterzeichnung vorzulegen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 63 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.04.2018
Gültig bis: 04-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5b852448aac3ba0001d915e8