Haus zu vermieten €1.950 476 m²
83512 Wasserburg am Inn

5.500,00 €

Baujahr: 1960
frei ab 01.09.2021
Geschosse: 3

3 Stellplätze

Erstbezug in generalsaniertes wunderbares Einfamilienhaus in ruhiger und sehr zentraler Lage in der tollen Stadt Wasserburg am Inn.
Das Haus besticht vor allem durch seine unmittelbare Nähe zur Altstadt (wenige Gehminuten sowie alternativ eine Bushaltestelle in 50 m Entfernung), seine weitläufigen Stauflächen und die durchdachte Raumaufteilung.
So befinden sich neben dem Wohnbereich im Herzen des Erdgeschosses drei weitere geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer (inkl. Dusche und Badewanne) und ein Gäste-Bad (mit Dusche).
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein kleines Bad sowie zwei Abstellräume. Von einem der Schlafzimmer aus betritt man den Balkon, welcher einen traumhaften Ausblick über die Wasserburger Altstadt bietet.

Neben dem Garten, welcher neu angelegt wird, können ruhige Feierabende auf einem überdachten Freisitz mit Blick in den Garten genossen werden.

Der Grundriss des Hauses ist in den beiliegenden Fotos zu ersehen.
Jegliche Baustellenmaterialien (auf den Fotos) werden noch entfernt.

Das Haus wurde bis August 2021 generalsaniert, d.h. neu gedämmt, neue Strom- und Wasserleitungen verlegt sowie eine neue Fußbodenheizung verbaut. Es stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Stadthaus eine Vielzahl an Stauflächen. So stehen im Haupthaus neben zwei Abstellkammern und zwei Kellerräumen auch ein 42 Quadratmeter großer Keller unter der Garage und der Laube/ Werkstatt zur Verfügung.

Gerne besichtige ich mit Ihnen dieses liebevolle und ruhige Stadthaus in Naturnähe.

Vor Abschluss des Mietvertrages benötige ich von Ihnen bitte folgende Unterlagen:
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises
- Aktuelle Schufa Auskunft
Sie können sich darauf verlassen, dass alle Unterlagen selbstverständlich vertraulich behandelt werden.

Hier gemachte Angaben sind sorgfältig recherchiert, jedoch ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenvermietung und/ oder Preisänderungen vorbehalten. Verbindlich ist nur der schriftliche Mietvertrag.

Anzahl Terrassen: 1

83512 Wasserburg am Inn

In diesem Stadtteil von Wasserburg sind die Geschäfte des täglichen Lebens sowie alle Schularten in wenigen Minuten Gehminuten erreichbar. Durch die nur 50 Meter entfernt liegende Bushaltestelle ist das Haus auch an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angebunden. Ärzte und der Inn mit seinen Spazierwegen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders mit dem Fahrrad lädt die Gegend zu einer Erkundung der Natur ein. Schon nach wenigen Metern ist an vielen Tagen ein wunderschöner Blick in die Alpen zu erhaschen.