2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 68 m²
40239 Düsseldorf (Düsseltal)

Makler Courtage 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

frei ab sofort

Wir bieten Ihnen hier eine sehr schön geschnittene Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Klimaanlage an. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Diese im beliebten Zooviertel gelegene ETW bietet auf ca. 69 m² gemütlichen Wohnraum für Singles oder Paare mit einem wirklich tollen Ausblick.
Sie erreichen die Wohnung durch das gepflegte Treppenhaus, die Wohnung zeichnet sich in erster Linie durch die hellen Wohnräume und die großzügige Raumaufteilung aus.
Ein Highlight hier ist die geräumige Loggia mit Markise in Südausrichtung. Hier lassen sich entspannte Sonnenstunden verbringen. Die bodentiefe Fensterfront sorgt dafür, dass auch Wohn- und Essbereich lichtdurchflutet sind. Die Räume sind mit Parkett ausgelegt, eine Wand im Wohnzimmer ist mit einer ansprechenden Holzvertäfelung verkleidet, auch verfügen die Fenster zur Südseite über ein hochwertiges Wabenplissee.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügig bemessene Wohn- und Essbereich, in dem Sie sich garantiert wohlfühlen werden. Von hier aus betreten Sie die Dachterrasse und genießen den tollen Ausblick. Die offene Küche mit Theke besteht aus einer gut ausgestatteten Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine.
Über den Flur gelangt man zu den weiteren Räumen der Wohnung, einem weiß gefliesten Tageslichtbad mit Wanne, sowie ein geräumiges Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Loggia ermöglicht.
Genaue Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

-Klimaanlage Toshiba
-Einbauküche mit Geschirrspüler
-Waschmaschine Siemens
-Dachterrasse mit Markise
-Echtholzparkett

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680,00 EUR

Gesamtfläche: 68,85 m², Grundstücksfläche: 7.565,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.50

40239 Düsseldorf (Düsseltal)

Düsseltal liegt am nordöstlichen Innenstadtring und ist heute noch in der gängigen Bezeichnung "Zooviertel" gegenwärtig und als grüne Oase von Düsseldorf bekannt.

Trotzdem ist der Stadtteil zentrumsnah und das öffentliche Nahverkehrsverbindungssystem in Düsseltal ist sehr gut. In Düsseltal wird sich wohlfühlen, wer Wohnqualität, Zentrumsnähe, Grünoasen sowie Abwechslung schätzt.

Düsseltal zeichnete sich zudem auch durch die unmittelbare Nähe zum Grafenberger Wald und Aaper Wald mit ihrem Naherholungsgebieten und auf der anderen Seite durch den schnellen Zugang zur Innenstadt aus.

Auch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel, das die Stadt umspannende Autobahnnetz, sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens ist gegeben.