3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 77 m²
26725 Emden (Borssum/Hilmarsum)

u.a.
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- Markise
- Einbauküche

Diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, welches in einer ebenfalls sehr ruhigen Sackgassenlage steht. Die ca. 78 m² Wohnfläche teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu einem sonnigen Balkon ( Blick ins Grüne ), Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer mit Balkon ( unverbauteer blick ins Grüne ), Küche mit Einbauküche, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und WC, kleiner HWR ( ehemals Gäste-WC ) und einer einladende Wohndiele über die man die Wohnung betritt. Die gesamte Wohnung ist hell und feundlich ausgestattet. Im Kellergeschoß befindet sich u.a. ein eigener Kelleraum sowie ein Trocken- und Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft. Die komplette Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Zu der Wohnung gehört ein fester Stellplatz. Darüber hinaus gibt es weitere Stellplätze für die Hausgemeinschaft.
Das Grundstück ist ein Erbpacht-Grundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2076. Die jährliche Erbpacht beträgt z.Zt. 214,72€.
Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04921-8903-4922.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Joachim Fecht, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Nutzfläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, Laufzeit Erbpacht: 55 Jahre

26725 Emden (Borssum/Hilmarsum)

Die Eigentumswohnung liegt in einem sehr ruhigen Teil von Borssum. Sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einkaufszentren sind hier fußläufig erreichbar. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Emden sowie die Auffahrt zur A 31.
Von dieser Lage aus können Sie wunderbare Radtouren oder auch Spaziergänge unternehmen, weil Sie sofort "im Grünen" sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Ems und nördlich von Borssum fließt der Ems-Seitenkanal, westlich der Borssumer Kanal.