2-Zimmer Wohnung zu vermieten €310
Erzbergerstraße 1, 58453 Nordrhein-Westfalen - Witten

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoß eines Hauses mit 5 Mietparteien. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Mieterkeller.

Vor Einzug sind keinerlei Renovierungsarbeiten mehr zu erledigen. Wände und Decken sind gestrichen, ein neuwertiger Laminatboden ist bereits vorhanden. Auch das Tageslichtbad mit Wanne wurde in 2019 modernisiert und glänzt mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen.

Die Anmietung der Wohnung ist in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter voraussichtlich ab Oktober möglich.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2349-1-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung:
• Balkon
• Laminatboden
• modernisiertes Bad mit Fenster und Badewanne
• Wände Raufaser weiß gestrichen
• Keller
• Rauchmelder inkl. jährlicher Wartung
• Multimediaanschluss (Unitymedia)
• Gegensprechanlage
• Isolierverglasung
• Gaszentralheizung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Lagebeschreibung:
Die modernisierte Siedlung liegt zentral und doch ruhig. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind fußläufig gut zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe . Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig gut zu erreichen, daher ist diese Wohngegend auch für Studenten der Ruhr -Universität in Bochum sehr interessant. Durch die nahgelegene Autobahn A45 ist man zudem sehr mobil.

Sonstiges:
Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.
- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.
- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.
- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.
- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an

- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.05.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1945
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2349-1-M