Haus zum Verkauf €158.500 418 m²
66280 Sulzbach

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1963
vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

WICHTIGE INFO IM GRUNDBUCH:
1969 wurde im Grundbuch eine "Entschädigungslose Duldung von Beeinträchtigungen durch die RAG eingetragen".

FOLGENDE ARBEITEN WURDEN IN DEN LETZTEN JAHREN DURCHGEFÜHRT:

- Iso-Alu-Fenster ca. 1976
- Gas-Durchlauferhitzer (OG) ca. 1991 (Vaillant, MAG 350)
- Gas-Durchlauferhitzer (EG) ca. 2002 (Vaillant, Premium 19,2)
- Ziegel-Satteldach ca. 2003
- Badezimmer im EG ca. 2008
- Gas-Zentralheizung ca. 2013 (BUDERUS G 144 ECO)
- Badezimmer im OG ca. 2015

AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS: Diele, Wohn- Esszimmer (teilbar in 2 Zimmer), Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer (ca. 2008), Schlafzimmer, ca. 73m² Wfl., diese Whg. wird frei nach Vereinbarung

OBERGESCHOSS:
Diele, Wohn- Esszimmer (teilbar in 2 Zimmer), Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer (ca. 2015), Schlafzimmer, ca. 73m² Wfl., diese Whg. ist seit 01.05.2020 vermietet (Miete € 350,-- + Nebenkostenvorrauszahlung € 60,-- / es wurde keine Kaution gezahlt)

Im Gartengeschoss befindet sich: Heizungsraum, 2 Kellerräume, Waschküche/Trockenraum, 1 WC, Zugang zum Garten.

Unseren kostenlosen 360 Gradrundgang dieser Immobilie finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/T2to

HAUSNEBENKOSTEN (ca. € 6.478,--/Jahr sprich ca. € 540,--/Monat).

Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Gebäudeversicherung ca. € 483,--/Jahr
Grundsteuer B ca. € 300,--/Jahr
Winterdienst ca. € 13,--/Jahr

INDIVIDUELLER VERBRAUCH (für das ges. Haus):

Gasverbrauch ca. 40.889 kWh ca. € 3.033,--/Jahr
Stromverbrauch ca. 3.399 kWh - ca. € 1.150,--/Jahr
Wasser ca. 190m³ - ca. € 488,--/Jahr
Abwasser ca. € 724,--/Jahr
Müllgebühr Restmüll (120l mit 26 Leerungen) ca. € 229,--/Jahr
Biomüll (120l alle 2 Wochen) ca. € 58,--/Jahr

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen

66280 Sulzbach

Diese 2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von 66280 Sulzbach-Hühnerfeld.

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
Kindergarten ca. 350 m - ca. 5 Gehminuten
Schulen (Grundschule + Gymnasium) ca. 800m - ca. 10 Gehminuten

ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW:
Einkaufsmöglichkeiten in Sulzbach (Aktivmarkt, Lidl, DM) ca. 1,1 km - ca. 3 Minuten
Autobahndreieck Friedrichsthal (A8 + A623) ca. 1,8 km - ca. 3 Minuten
Immobilien Raue ca. 1,5 km - ca. 4 Minuten
Sulzbach-Saar ca. 1,7 km - ca. 5 Minuten
Friedrichsthal ca. 3,2 km - ca. 6 Minuten
Uni Campus Saarbrücken ca. 9,1km - ca. 13 Minuten
St. Ingbert ca. 11,9 km - ca. 14 Minuten
Saarbrücken ca. 12,8 km - ca. 15 Minuten