Haus zum Verkauf €1.185.000
Angeboten wird hier ein modernes Reihenmittelhaus, das gegen Ende des Jahres 2005 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet wurde, solide Bausubstanzen, voll unterkellert, ca. 162m² Wohnfläche und mit 166 m² Nutzfläche , praktischer Wasch/Technikraum und zwei Hobbyräume im Keller, Einzelgarage sowie Außenstellplätze, idyllisches Flair mit schön eingewachsenem Grundstück.
Ausstattung:
- 4 Geschosse (inbegriffen ist auch das KG)
- Zustand: Neuwertig
- KfW 54,56 Effizienzhaus niedrig Energiesparhaus
- Klima-Plus Wände
- Zweifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Rollläden in sämtlichen Räumen
- Buche-Echtholztreppe Design
- Parkett Böden im EG u. DG
- Hochwertige İnnentüren mit einlegearbeit aus Buche
- Sanitärobjekt von dem Hersteller Villeroy & Boch
- Vorbereitung für den Solaranschluss
- Kaminanschluss
- Vollunterkellert
- Garten
- Tageslichtbad
- Gäste WC mit Tageslicht
- Garage mit 1 Parkplatz (Preis: 35.000€)
Helles und gepflegtes Wohnambiente, funktioneller Grundriss auf vier Ebenen, Erdgeschoss mit geräumiger Diele, Gäste WC mit Fenster, offener, heller Wohnbereich, separate Küche mit Einbauten und allen Geräten, Obergeschoss mit drei Schlafzimmern sowie Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, im Dachgeschoss befinden sich nochmal drei großzügige Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten, Hobbyraum im Kellergeschoss in Wohnraumqualität, schön begrünter Garten mit Terrasse, das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein ruhiges und familienfreundliches Wohnen vor den Toren von München in gewachsener Nachbarschaft ist das
Highlight. Das einzige Schwimmbad im Umkreis von 25km ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, sowie die Kindergärten, das Schulzentrum (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) in fünf geh Minuten erreichbar.
Aufteilung:
EG: Entrée, Gäste-WC, sep. Küche mit Durchreiche, Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
OG: Diele, drei Schlafzimmer, großes Bad mit Dusche und Wanne.
DG: 3 Zimmer, (Bad ist möglich, da die Anschlüsse vorhanden sind)
UG: Flur, Waschraum/Heizung, Hobbyraum, Abstellraum.
Lage
Ruhig und praktisch gelegen in einer wenig befahrenen Spiel/Seitenstraße mit Einfamilien- und Doppelhäusern im Zentrum von Geretsried, gute Infrastruktur in der südlichen Region von München, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Restaurants, Sport- und Freizeitanlagen, Kindergärten und Schulen, sowie Nähe zur S-Bahn (Linie S7), schnelle Anbindung nach München, zur Autobahn, zur Isar, zum erholsamen Starnberger See und den Alpen.
Privatverkauf - sparen sie sich einfach die 3,57% Maklerkosten
Die Immobilie wird derzeit noch bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Für eine detailliertere Innenansicht bzw. einen Besichtigungstermin hinterlassen Sie bitte Ihre Kontaktdaten.
Anfragen von Marklern werden nicht beantwortet!
