Haus zum Verkauf €875.000
73614 Baden-Württemberg - Schorndorf

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2348463?accessKey=601c +++

Mit dieser repräsentativen Immobilie in einmalig ruhiger Lage des idyllischen Schorndorfs im Großraum Stuttgart und damit keine 30 Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, werden Ihre Wohnträume wahr! Der weitläufige Garten und die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf den umliegenden Wald sowie das großzügige Platz- und Raumangebot machen dieses schöne Einfamilienhaus in Kombination mit der eleganten Ausstattung und den vielen Fensterflächen zu einer außergewöhnlichen Wohlfühloase.

Die Wohnfläche von ca. 224,56 m², die sich auf 3 Wohnebenen, inklusive Vollkeller mit Fitness-, Hobby-, Sauna- und Waschraum, und auf 6 großzügig geschnittene Zimmer verteilt, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen, Entfalten und vor allem: Genießen. Lassen Sie sich auch vom herrlich weiten Außenbereich verzaubern: Auf dem rund 1.361 m² großen Gartengrundstück finden sowohl Kinder als auch Ihre vierbeinigen Freunde reichlich Platz zum Austoben, während Sie auf der überdachten Terrasse, die von gleich 3 Räumen aus begehbar ist, erholsame Stunden der Ruhe oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden verbringen können, stets begleitet von dem paradiesischen Blick auf das umliegende Grünidyll.

Auch im Inneren der 1972 erbauten und zuletzt 2021 modernisierten Immobilie reihen sich die Highlights aneinander: Schöne, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche elegante Ausstattungsdetails, darunter die schicke Insel-Einbauküche in der großzügigen Küche mit Essbereich, sorgen für ein unvergleichliches Ambiente. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich und den 2 weiteren Wohnräumen - alle mit großen Panoramafenstern - finden Sie im Erdgeschoss ein großes Vollbad mit Fenster und ein Gäste-WC sowie ein praktisches Ankleidezimmer, während in der oberen Etage ein Dachstudio mit Duschbad und ein Büro zur Verfügung stehen. Weitere Vorteile stellen, neben den vielen Kellerräumen im Untergeschoss, die Doppelgarage, 2 zusätzliche Stellplätze direkt vor der Garage und ein weiterer vor der Mauer dar.

Objektnr: 1032720

Ausstattung:
+ Exklusive Lage mit herrlichem Waldblick
+ Idyllisch und zugleich ideal angebunden
+ Ca. 35 Min. nach Stuttgart
+ Zuletzt 2021 modernisiert
+ Weitläufiges Gartengrundstück
+ Großzügige, überdachte Terrasse
+ Großes Raum- und Platzangebot
+ Moderne Insel-Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder und Gäste-WC
+ Vollkeller mit Fitness-, Hobby-, Saunaraum u.v.m.
+ Gewölbekeller
+ Doppelgarage und 3 Freistellplätze

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.896,51 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 224,56 m²
Grundstücksfläche: ca. 1361,09 m²

Lagebeschreibung:
Die repräsentative Immobilie befindet sich im herrlich grünen Ortsteil Unterberken der naturnahen Stadt Schorndorf im baden-württembergischen Rems-Murr-Kreis. Umgeben von weitläufigen Waldgebieten, darunter das nur etwa 1,5 km entfernte “Waldgeister am Herrenbachstausee”, und zugleich mit hervorragender Anbindung an das Zentrum der Metropolregion Stuttgart überzeugt die attraktive Lage durch einen hohen Erholungswert und höchste Lebensqualität am Rande einer traditions- und kulturreichen Stadt.

Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister sowie ein breites gastronomisches und kulturelles Angebot, sind im nahen Umkreis ansässig: So erreichen Sie den nächsten kleinen Supermarkt und eine Bankfiliale bereits nach ca. 3 Fahrminuten im benachbarten Oberberken. Kinderfreundlich zeigt sich der Ortsteil außerdem durch eine Schule und einen Kindergarten in komfortabler Reichweite. Zu den nahe gelegenen Freizeitmöglichkeiten gehören insbesondere die bewaldeten Berggebiete sowie Fluss- und Bachtäler zwischen Rems und Neckar, die sich ideal für Wanderungen eignen.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und bindet optimal an den öffentlichen Nahverkehr an. Im Stadtzentrum erhalten Sie Anschluss an die Regional- und S-Bahn, sodass Sie von dort aus den Stuttgarter Hauptbahnhof innerhalb von rund 25 Minuten mit der S2 oder der Regionalbahn erreichen. Neben der hervorragenden Nahverkehrsanbindung können Sie auch das Autobahnnetz über die nördlich verkehrende B29 befahren.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 198 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 5a99062888