Haus zum Verkauf €419.000
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie ist derzeit für einen unserer Kunden reserviert. Im Reservierungszeitraum unternehmen wir keine Besichtigungen, Sie können sich jedoch das Exposé anfordern und werden benachrichtigt sollte die Reservierung aufgehoben werden.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 2.300m³ großen Grundstück. Hier finden Sie neben dem Wohnhaus und dem ca. 50m² großen Bungalow weitere Nebengebäude vor. Erwähnenswert wäre weiterhin ein Bootshaus mit kleinen Hafen unmittelbar an der Mündung zum Gudelacksee. Beachten Sie bitte hierzu die Info in unserem Exposé.
Ausstattung:
Das hier angebotene Zweifamilienhaus ist ebenfalls ohne große Umbauarbeiten als Einfamilienwohnhaus nutzbar. Im Haus finden Sie zwei Geschosse zzgl. Keller vor. Das Erdgeschoss ist bis auf das Treppenhaus soweit vollständig saniert und auch unmittelbar nutzbar. Die hier im Anschluss gezeigte Einbauküche ist im Angebotspreis inkludiert. Das Obergeschoss ist noch zum großen Teil unsaniert und lässt Ihnen ausreichend Spielraum, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Auf Grund des in dieser Lage oft ansteigenden Grund- oder Schichtenwasserspiegel kommt es immer wieder einmal zu Feuchtigkeit/Nässe im Keller. Mit dieser Aufgabe sehen sich alle Eigentümer mit Keller in dieser Wohnlage konfrontiert. Hierzu wurde bereits vor vielen Jahren eine sogenannter "Pumpensumpf" installiert. Derzeit wurde das Mauerwerk teilweise im Erdbereich freigelegt, um entsprechende Abdichtungen sowie ein Drainrohr zu installieren. Im Allgemeinen befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Am Besten Sie machen sich selbst ein Bild bei einer Besichtigung und vereinbaren einen Termin mit uns. Alternativ übersenden wir Ihnen gern unseren sogenannten "Bildersammler". Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Ein Großteil der Sanierungen im und am Haus (wie Fenster, Heizung, Strom etc.) wurden in bzw. um die 2000er Jahre durchgeführt. Das letzte abgeschlossene Projekt war die Sanierung der Terrasse im EG.
Weiterhin wäre der unmittelbar nutzbare 2-Zimmer-Bungalow zu erwähnen. Dieses teilmassive Objekt wurde vor einigen Jahren saniert und besitzt bereits die Vorbereitung für eine Heizung.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 7,14%
Grundstücksfläche: ca. 2350 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Lagebeschreibung:
Der Ort liegt auf einer Landbrücke, umgeben von drei Seen: dem Wutzsee, Gudelacksee und dem Vielitzsee. Er ist eingebettet in dichten Kiefern- und Mischwäldern, ca. 60 km nördlich von Berlin im Ruppiner Land an der Deutschen Tonstraße und direkt im neuen Naturpark Stechlin - Ruppiner Land.
Sie erreichen Lindow auch mit der Bahn RE6 im 2-h-Takt von Berlin-Charlottenburg - Hennigsdorf - Neuruppin.
"Lindow ist so reizend wie sein Name. Zwischen drei Seen wächst es auf und alte Linden nehmen es unter ihre Schatten", Th. Fontane. Diesen Charme bewahrt sich Lindow noch heute.
Wanderungen und Radtouren um alle Seen, durch Wald und Flur überraschen durch ihre Vielfalt. Für Wassersportler und Angler ein Paradies. Weiterhin gibt es in Lindow viele Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermarkt, Tankstelle, Baumarkt, Bäcker, Apotheke etc. Außerdem verfügt Lindow über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Auch Ärzte findet man vor Ort.
Die Immobilie selbst befindet sich am Rande der Stadt in einer sehr ruhig gelegenen und begehrten kleinen Wohnsiedlung abseits der Ortsdurchfahrt.
Sonstiges:
Info: Der Bootschuppen sowie der Hafen wurden damals mit Genehmigung errichtet. Für diese Flächen (Grund und Boden) existieren zur Zeit keine Nutzungsverträge. Sind aber nur über den jeweiligen Eigentümer unseres Angebotes nutzbar. Die baulichen Anlagen befinden sich im Eigentum des Verkäufers.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gern unterstützen wir Sie bei Finanzierungsfragen. Sollten Sie weiterführende Informationen benötigen, sprechen Sie uns einfach an. Grundrisse sind vorhanden und werden auf Nachfrage gern versandt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ständig interessante Angebote unter: www.immobilien-neuruppin.de
Anbieter-Objekt-ID: 1388
