Haus zum Verkauf €250.000
26624 Niedersachsen - Südbrookmerland

Objektbeschreibung:
Wenn Sie es nicht allzu groß, aber wohnlich und ein wenig kuschelig mögen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!

Wir zeigen Ihnen hier ein ca. im Jahr 1989 erbautes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern auf zwei Wohnebenen mit rund 104 m² Wohnfläche auf einem ca. 626 m² großen Grundstück, welches nach Absprache bezogen werden kann.

Die Ausstattung der fünf Zimmer dieses Hauses ist auf normalem Standard: ohne Schnörkel, ohne Schickimicki. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Wohnzimmer und die Küche. Kochen können Sie hier klassisch und gut. Es ist alles da, was man braucht: Herd mit Ceranfeld, Abzugshaube, usw.… Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet genug Stauraum für Waschmaschine, Trockner und Küchengeräte, die man nicht jeden Tag braucht. Das lichtdurchflutende Vollbad (mit Badewanne und Dusche) rundet das Erdgeschoss ab.

Ein weiteres zusätzliches WC und drei Schlaf-/Wohnräume liegen im Dachgeschoss mit leichten Schrägen. Die Zimmer wollen Ihnen und den Kindern oder netten Übernachtungsgästen Guten Morgen und Gute Nacht sagen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen weitere Unterstellmöglichkeiten.

Des Weiteren stehen Ihnen in Ihrem neuen Eigenheim eine großzügige Terrasse mit freiem Blick in den gepflegten Garten. Die Sonnenterrasse lädt zum Ausklingenlassen von langen, lauen Sommerabenden ein.

Auch Ihre Fahrzeuge bleiben nicht im Regen stehen, dafür sorgt die Garage.
Alles in allem ist dieses Eigenheim ein gemütliches Wohndomizil, dass auf Grund seiner Größe und Lage insbesondere für die jüngere Generation prädestiniert wäre und ausreichend Platz für familiäre Gestaltung bietet.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 31.08.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 626 m²

Lagebeschreibung:
Inmitten des Städtedreiecks Emden, Aurich und Norden liegt der kleine Ortsteil von Südbrookermland / Victobur am Rande des Erholungsgebiets 'Großes Meer'. Das 'Große Meer' ist ein Flachmoorsee mit einer Fläche von 461 Hektar und einer Tiefe von nur etwa 1 Meter und somit der größte und bedeutendste Binnensee Ostfrieslands. Das Landhaus befindet sich außerhalb des Ferienhausgebiets, ca. 4 km vom 'Großen Meer' entfernt.
Im Zentrum von Victorbur und Moordorf, welches Sie in wenigen Minuten erreichen finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen vor.

Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.


KONTAKTDATEN:

Postbank Immobilien GmbH
Alexander Nuss
Julianenburger Straße 7
26603 Aurich
Tel.: 04941 91 00 22
Handy: 0172 622 67 09

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 167,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.06.2021
Gültig bis: 2031-06-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42510116-04438