Haus zum Verkauf €499.000
35325 Hessen - Mücke

Objektbeschreibung:
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Dieses großzügige Ensemble aus einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem angrenzenden Fachwerkhaus bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige Wohnkonzepte: Von großen Familien über das Wohnen mit mehreren Generationen bis zur attraktiven Vermietung für die vorteilhafte Refinanzierung finden Sie hier die richtige Immobilie für Ihre Wohnvorstellungen. Von der naturnahen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet profitieren Ruhe suchende Familien ebenso wie Berufspendler und Investoren.

Das 1982 erbaute Einfamilienhaus und das 1912 erbaute Fachwerkhaus befinden sich in gut gepflegtem Zustand und bieten eine ausgiebige Gesamtwohnfläche von ca. 364 m², die sich auf 3 separat nutzbare Wohneinheiten mit Bädern und Küchen mit attraktiven Einbauküchen aufteilt. Auf der ruhigen Rückseite des Einfamilienhauses ergänzt ein charmanter Garten das Platzangebot des ca. 590 m² großen Grundstücks. Zusätzlich stehen 3 Freistellplätze und eine Garage zur Verfügung. Die Außenanlagen des Einfamilienhauses wurden aufwendig erneuert. Des Weiteren ist eine Solaranlage zur Warmwasserversorgung vorhanden.

Das Einfamilienhaus bietet auf 2 Etagen ca. 181 m² Wohnfläche und 5 Zimmer, die ebenso die Einrichtung privater Schlaf- und Kinderzimmer wie auch nützlicher Büro-, Gäste- oder Hobbyräume zulassen. U.a. der offene Galeriebereich mit holzverkleideten Decken im Obergeschoss trägt zusammen mit den großzügigen Wohnbereichen im Erdgeschoss und einem besonderen Kamin zum einladenden Ambiente der Wohnung bei. Neben Tageslichtbädern in beiden Etagen findet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über einen eigenen Eingang und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² neben einem Duschbad und einer offenen Küche 3 vielfältig nutzbare Zimmer. Des Weiteren stehen im Souterrain 2 Kellerräume und ein Werkraum zur Verfügung. Das gut aufgeteilte Fachwerkhaus erwartet Sie auf 2 Wohnetagen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 101 m². Das freigelegte Fachwerk und die gemütlichen Dachgeschosszimmer gewährleisten hier einladenden Wohnkomfort, der durch ein Vollbad und 2 Gäste-WCs ergänzt wird. Außerdem ist hier der Anschluss eines Ofens möglich. Im Keller stehen weiterhin 2 Stau- und ein großer Waschraum zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1031592

Ausstattung:
+ Ensemble aus Fachwerk- und Einfamilienhaus
+ Idyllische Lage mit hervorragender Anbindung
+ Einliegerwohnung in Souterrain
+ Insgesamt 3 separate Wohneinheiten
+ Großzügige Platz- und Nutzungsvielfalt
+ Auch optimal für Mehrgenerationenwohnen
+ Einfamilienhaus kurzfristig verfügbar
+ Fachwerkhaus und Einliegerwohnung leer stehend
+ Ruhiger Garten und schöne Terrasse
+ 3 Einbauküchen
+ 3 Freistellplätze und eine Garage
+ 2 Keller mit Wasch- und Stauräumen

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.370,88 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 364 m²
Grundstücksfläche: ca. 590,27 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage in der charmanten Gemeinde Mücke zentral in Hessen zwischen Gießen und Fulda. Hier profitieren Sie ebenso von einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet wie auch von weitläufigen Feldern und Waldgebieten in der unmittelbaren Wohnumgebung. Im Ortsteil Nieder-Ohmen tragen weiterhin eine komfortable Nahversorgung und der idyllische Flusslauf der Ohm zu familienfreundlichen Wohnbedingungen bei.

Im Zentrum von Nieder-Ohmen sind diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur ca. 5 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Dazu zählen ebenso eine Grundschule und ein Kindergarten wie Cafés und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Bankfilialen, Frisöre und verschiedene Dienstleister. Der nächste große Supermarkt ist ebenfalls nur ca. 1,4 km entfernt, während in den benachbarten Ortsteilen und Gemeinden ebenfalls ein vielfältiges Angebot zur Verfügung steht.

Der nur ca. 5 Gehminuten entfernte Bahnhof bindet Sie zusammen mit der in komfortabler Nähe verlaufenden Autobahn 5 optimal an das regionale Verkehrsnetz an. So werden die umliegenden Gemeinden und Städte genauso bequem erreicht wie die Großstädte der Region. Während Gießen schon in unter 30 Minuten erreicht wird, können bspw. Wiesbaden und Frankfurt in ca. einer Stunde angefahren werden. Auch der internationale Flughafen Frankfurt befindet sich in vorteilhafter Nähe und kann in ca. 54 Minuten erreicht werden.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl,Solar
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: d7b5e6b894