Haus zum Verkauf €980.000
Dieses Renditeobjekt verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 600 m² und weiteren Nutzflächen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1119 m². Das Gebäude besteht aus mehreren aneinanderhängenden Gebäuden (leider nicht bekannt und es existieren keine Pläne und auch keine genauen Grundrisse mehr). Das Objekt wurde von 2011 bis 2013 komplett saniert.
Es entstanden im Gebäude A = 7 Wohneinheiten, im Gebäude B = 4 Wohneinheiten
und im Gebäude C = 7 1-Zimmer Appartements.
Alle Fenster wurden mit ISO verglasten, weißen Kunstofffenster versehen.
Beheizt wird dieses Arrangement mit einer energiesparenden Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2018. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Die Böden wurden in den letzten Jahren immer mal wieder erneuert (Laminat und Fliesen)
Die Bäder wurden alle im Zuge der Kernsanierung erneuert.
Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren wurden keinen Aufnahmen der Innenräume erstellt.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Die Sockel der Fassade werden vor dem Verkauf nochmals gestrichen, ebenso wird er obere Parkplatz gepflastert.
Ein kleiner Garten zur Nutzung für die Mieter ist ebenfalls vorhanden.
Die aktuelle Jahresnetto-Kaltmiete liegt bei ca. 62.500.-- € und ist noch anpassungsfähig.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns.
Das Objekt befindet sich in Kleinseelheim, einem Stadtteil von Kirchhain, im Landkreis Marburg/Biedenkopf.
Dieses Gesamtarrangement kann für einen Kaufpreis von 980.000.-- € von Ihnen erworben werden.
Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5% des Kaufpreises (zzgl. der gesetzl. MwSt.).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses tolle Objekt nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Ihre Ansprechpartner ist Herr Manfred Schäfer
Mobil: 0172 – 6 111 016
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
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Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
