4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €454.200 110 m²
72172 Sulz am Neckar

- alle Wohnungen verfügen über einen Balkon
- altersgerecht / barrierefrei
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster aus Kunststoff
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche (ohne WC)
- separates WC
- modernste Heiztechnik, Fußbodenheizung
- alle Nassräume und Flure mit hochwertigen Fliesen
- Wände in den Wohnräumen und das Treppenhaus mit Edelputz
- Wohnräume und Wohnungsflur mit Vinyl- / Designboden oder wahlweise auch mit Holzoptik-Vinyl- / Desigboden oder Echtholz-Parkett
- Personenaufzüge
- elektrische Jalousien

Die großzügig geschnittene 4,5 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 2. OG des in KFW 55 Energieeffizienzbauweise erstellten Hauses. Somit können Sie von der attraktiven KfW-Förderung profitieren.
Die 4,5 Zimmer verteilen sich auf rund 111 m² Wohnfläche.

Vom großen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche aus gelangt man auf den sonnigen Balkon. Angrenzend befindet sich 3 Schlafzimmer wovon 2 auch als Kinderzimmer genutzt werden können.
Das moderne Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche (ohne WC) ausgestattet und somit barrierefrei. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates WC.

Im Keller befinden sich Mieterkeller, Fahrrad- und Hauswirtschaftsräume sowie die Tiefgarage, die bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden kann.

Ein Tiefgaragenplatz und/oder ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Kaufpreis Stellplatz 12.800,00 EUR
Kaufpreis Tiefgaragenplatz 27.000,00 EUR

Das Bauvorhaben erstreckt sich über insgesamt 32 Wohneinheiten in 3 Häusern, mit dem Bau wird in 2021 begonnen.

Bauträger:
Fa. HALLMA GmbH
Kappel 1
72172 Sulz a.N.

Verkauf durch:
Volksbank Rottweil eG
Hochbrücktorstr. 27
78628 Rottweil

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel.Nr. 0741 474-160 sowie unter 0171-5210800 gerne zur Verfügung.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % für Grunderwerbsteuer
ca.2 % für Notar- und Grundbuchgebühren
Maklerprovision: provisionsfrei für Käufer

Finanzierung:
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler steht Ihnen unter der Tel.Nr 07454 9668-12 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

72172 Sulz am Neckar

Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs.
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen sowohl nach Stuttgart als auch nach Singen mit dem Intercity/der Regionalbahn.
Weitere Information zur Stadt erhalten Sie unter www.sulz.de