4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.150.000 175 m²
68161 Mannheim (Quadrate)

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,0% zzgl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

Diese hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Als Besonderheit ist der Aufzug zu erwähnen, der direkt in Wohnung führt.
Das besondere Ambiente dieses Objektes wird abgerundet durch den hochwertigen Dielenboden, der im gesamten Wohnbereich verlegt ist. Dem zukünftigen Eigentümer stehen zwei Bäder zur Verfügung. Das großes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC ist mit dunklen Feinsteinfliesen ausgestattet. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich dezent hinter einem kleinen Einbauschrank im großen Bad. Dieses ist zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Im kleinen Bad befindet sich Waschbecken, Dusche und WC. Die Wohnung ist teilweise mit elektrische Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Diese exklusive Wohnung befindet sich im 3. OG der ehemaligen Bundesbank in Mannheim, die im monumental-neuklassizistischen Stil von 1909-1911 erbaut wurde. Das gesamte Haus wurde im Jahre 2013 unter den Auflagen des Denkmalschutzes saniert und in Wohnraum umgewandelt.
Mit einem Aufzug gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich dieser außergewöhnlichen Wohnung. Hier befindet sich zunächst eine große Garderobe sowie das Gäste-Bad. Rechts und links vom Eingang befinden sich die ersten beiden etwa gleichgroßen Räume, die als Schlaf-, Kinder- und/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Linker Hand folgt große Hauptschlafzimmer mit einem hochwertig ausgestatteten Bad en Suite.
Der Dielenbereich geht in den durch große Fensterfronten lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über, der aufgrund seiner Größe und des besonderen Ambientes, das Herzstück dieser Wohnung bildet. Die in den Wohnraum integrierte, modern ausgestattete Küche mit einer Kochinsel und allen elektrischen Geräten rundet das offene Raumangebot dieses besonderen Objektes ab. Die über den Wohn-/ Essbereich zu erreichende Loggia lädt zum Verweilen ein.

Hausgeld:
umlagefähige Nebenkosten: 257€
nicht umlagefähige Nebenkosten: 66€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 270€
Höhe der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020: 63.321€


Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

68161 Mannheim (Quadrate)

Die Wohung befindet sich im Herzen der Mannheimer Quadrate. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.