3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 81 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
2
1 Stellplatz
+ Ruhige Lage in charmanter Gemeinde
+ Gute Anbindung und Nahversorgung
+ Ca. 10 bzw. 20 Min. bis Kempten u. Memmingen
+ Helle Wohn- und Schlafzimmer
+ Großzügiger Wohnbereich
+ Vollständige Einbauküche
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Privater Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Zuletzt 2020 modernisiert
+ Instandhaltungsrücklage: ca. 2.958,37 €
+ Monatliches Hausgeld: ca. 228,11 €
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2382663?accessKey=618f +++
In angenehmer Lage bietet diese Eigentumswohnung in der 2. Etage eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses attraktiven Wohnkomfort für anspruchsvolle Singles, Paare und kleine Familien. Mit einer ausgiebigen Wohnfläche von etwa 81,62 m² erstreckt sich das Eigenheim auf 3 großzügige Zimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inkludiert.
Neben dem ausladenden Wohnzimmer mit separatem Essbereich stehen 2 weitere, helle Zimmer zur Verfügung, die ebenso Platz für 2 charmante Schlafzimmer bieten wie auch die Einrichtung eines praktischen Bürozimmers ermöglichen. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine große Küche mit vollständiger Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, während sich im Gebäudekeller ein privater Kellerraum befindet.
Auch der gut gepflegte Zustand der zuletzt 2020 modernisierten Immobilie trägt zur Attraktivität des Angebots bei. Für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen besteht bereits eine anteilige Rücklage von ca. 2.958,37 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 228,11 €.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1033347
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 81,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020
87493 Lauben
Die Eigentumswohnung liegt ruhig und zentral in der schwäbischen Gemeinde Lauben im Oberallgäu. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die nur wenige Gehminuten entfernt zu Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Freien einladen, profitieren Sie hier neben der angenehmen Naturnähe zugleich von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum etwa 6 km südlich gelegenen Kempten.
Im Ortsteil Heising stehen unmittelbar vor Ort einige Dienstleister und ein Dorfladen in fußläufiger Nähe für alltägliche Erledigungen zur Verfügung. Darüber hinaus finden sich im nur ca. 2 km entfernten Ortskern weitere Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten wie eine Bäckerei, Restaurants und Bank- und Postfilialen. Nur etwa einen Kilometer entfernt ist die örtliche Volksschule ansässig. Ein umfangreiches Angebot an weiteren Geschäften erwartet Sie im ca. 10 Autominuten entfernten Zentrum Kemptens.
Optimalen Anschluss an das bundesweite Straßennetz bietet die Autobahn 7, die in komfortabler Distanz am östlichen Gemeinderand verläuft. So kann bspw. Memmingen bereits in nur ca. 20 Minuten unkompliziert angefahren werden.
