Haus zum Verkauf €430.000 151 m²
67434 Neustadt an der Weinstraße (Neustadt-Stadt)

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1964

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*************** Wichtig ***************

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Das kleinere Haus ist z.Zt. noch vermietet (550 EUR Kaltmiete).
Im größeren Objekt befinden sich beide Gasthermen (voll unterkellert).
- Alle Kunstoffenster sind 3-fach verglast (ca. 2016).
- Gastherme von kl. Haus Nr. 2 ist in den 80ern installiert worden.
- Gastherme von Haus Nr. 1 ist ca. 2010 inkl. Solaranlage in Betrieb genommen.
- Das Dach ist mit Styropor "gedämmt".
- 2 Dachfenster sollten ausgetauscht werden.

Energieausweis ist beantragt.

Zusätzliche Bilder können gerne auf Anfrage versendet werden.

Über einen gemeinsamen Innenhof gelangen Sie
in die 2 Häuser (gegenüber liegend).
Diese werden von 2 Gasthermen beheizt.
Das größere Objekt (Haus 1) wird das Brauchwasser durch eine Solaranlage unterstützt.

Haus 1, ca. 110m²:
EG:
Im Eingangsbereich befindet sich rechts
1 modernisiertes Duschbad mit Tageslicht, links
1 Essküche (EBK inbegriffen) und
1 Wohn- Esszimmer.

OG:
3 Schlafzimmer, eines davon ein Durchgangszimmer mit
1 überdachten Balkon.

DG:
2 Zimmer (Durchgangszimmer) und
1 Wannenbad.

Haus 2, ca. 62m²:
EG:
Im Eingangsbereich auf der rechten Seite befindet sich
1 Duschbad, links
1 Schlafzimmer.

DG:
1 Essküche und
1 Wohnzimmer.

Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 0177-8877116 oder 0151-54883086
E-Mail: m.henzmann@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Verbandsgemeinde Landstuhl

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2016

67434 Neustadt an der Weinstraße (Neustadt-Stadt)