Haus zum Verkauf €1.700.000 540 m²
80933 München (Feldmoching-Hasenbergl)

3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1980
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.600,00 EUR

Diese großzügige Doppelhaushälfte wird aktuell (noch) vom Eigentümer bewohnt.

Das Erdgeschoß und das Obergeschoß haben getrennte Eingänge, so dass auch zwei separate Wohnungen möglich wären.

Im Erdgeschoß finden Sie einen großen Wohnbereich mit anschließendem Esszimmer und eine Küche, ein Schlafzimmer und das Bad mit Wannenbad.

Im Obergeschoß sind ein Schlafraum mit Balkon sowie die Küche mit Esszimmer als auch ein Bad mit Dusche. Zudem ein gemütliches Wohnzimmer mit einer schönen Galerie und einem rundum Balkon, Richtung Garten.
Vom Schlafzimmer aus kann man auf die überdachte Terrasse gehen und den Blick auf den angelegten Steingartenmit Teich genießen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum der u.a. als Wohn- und Büroraum genutzt wurde.

Das Gebäude ist größtenteils unterkellert. Hier befinden sich neben Keller- und Vorratsraum, sowie Waschküche und Technikraum, auch ein großer Hobbyraum.

Die DHH steht auf einem schönen und ruhig gelegenen Grundstück, auf dem sich auch eine Garage und ein Stellplatz befinden. Auf dem Grundstück steht auch noch ein Gartenhaus.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten Ihre Fragen.

Gerne informieren wir Sie auch über die Möglichkeit, dass Haus mit Nießbrauch zu erwerben.

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Nutzfläche: 34,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

80933 München (Feldmoching-Hasenbergl)

Ca. 200 m entfernt befindet sich eine U-Bahn-Station (Linie U2, Dülferstraße). Auch die Buslinie N41, 60 ist in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar ist das Einkaufszentren MIRA (Schleißheimer Straße) wo sie alle Dinge für den täglichen Bedarf aber auch verschiedene Ärzte, eine Sparkassenfiliale sowie ein Cafe und ein Restaurant finden. Des Weiteren gibt es mehrere Kitas, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.

Das BMW-Werk in Milbertshofen ist nur wenige Minuten bzw. zwei U-Bahn-Haltestellen entfernt.

Die Innenstadt ist mit der U2 über den Hauptbahnhof in nur 15 min erreichbyar. gut erreichbar.

Ihre Freizeit können Sie auch in der Fröttmaninger Heide genießen, ein 347 Hektar großes Naturschutzgebiet.

Auch der Feldmochinger See bietet mit seinem hügeligen Ufer eine reizvolle Landschaft und lädt zum Baden ein.