Haus zum Verkauf €599.000 1500 m²
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1982
20 Stellplätze
7 % Rendite!!!
Das Anwesen ist auf drei Etagen aufgeteilt und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 750 m²:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, ein modernisiertes Badezimmer von 2018, eine Küche von 2018 und der Eingangsbereich/Flur.
Wohnfläche: ca. 100 m²
Jährliche Nettomiete: 8.400,00 €
Gewerbeeinheit:
Zurzeit wird die Gewerbeeinheit als Werkstatt für Fahrzeuglackierung genutzt. Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 450 m² und verfügt über eine Werkstatt, eine Spritzhalle, eine Farbküche, Personalraum, 2 Büroräume, eine Küche, Personal-WC, elektrisches Garagentor, Lackierraum für LKWs, Lackierraum für PKWs, Reinigungsfläche für PKWs, Filteranlage für Grundwasser und vieles mehr.
Gewerbefläche: ca. 450 m²
Jährliche Sollmiete: 30.000,00 €
Über das Treppenhaus erreicht man die hochwertige Obergeschosswohnung, die über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Sauna, Vollbad, Flur, Küche mit Essbereich und Einbauküche verfügt.
Wohnfläche: ca. 150 m²
Jährliche Sollmiete: 9.600,00 €
Abgerundet wird das Areal durch das Kellergeschoss (vollunterkellert), das als Boutique genutzt wurde. Zur Verfügung stehen Ihnen hier zwei Verkaufsflächen, Flur, Heizungsraum und diverse Abstellräume.
Wohnfläche: ca. 100 m²
Jährliche Sollmiete: 4.800,00 €
Modernisierungsmaßnahmen:
2014 Leitungssysteme
2014 Sanitär
2014 Bodenbelag/Innenausbau
2017 Keller
Bilder und Worte können dieses umfassende Areal nicht ausreichend und gerecht beschreiben. Wir hoffen, Ihnen hiermit einen ersten Eindruck vermittelt zu haben und legen Ihnen nach Erhalt und Durchsicht des Exposés, das Sie hier anfordern können, eine Besichtigung der Immobilie ans Herz. Schauen Sie sich die Lage bei einem kleinen Spaziergang gern von außen an. Vom Betreten des Grundstücks bitten wir jedoch ohne unsere Begleitung abzusehen - wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge.
Eine 360°-Tour ist vorhanden und kann gerne zur Verfügung gestellt werden.
Vielseitiger kann eine Immobilie nicht sein! Wir freuen uns Ihnen ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei hochwertig ausgestatteten Wohnungen, sowie eine großzügige Gewerbeeinheit, mit einer Lackierhalle, in Stemwede anbieten zu dürfen.
Weite, Größe, Vielseitigkeit - Stichworte, die diese Immobilie umfassend zu bieten hat. Die wahre Größe des 1.500 m² Grundstücks ist auf Anhieb gar nicht zu erkennen.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist in zwei Wohneinheiten, Büroräume und eine Lackierwerkstatt/Autowerkstatt aufgeteilt.
Dieses einmalige Angebot befindet sich im Mischgebiet und erfüllt alle Standards und Normen in mehr als zufriedenstellendem Umfang. Ob als Kapitalanlage, Selbstnutzung oder beides, hier können Sie sich individuell entfalten.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.
Disli Immobilien - Markus Simon
Mobil. +49 (0) 172 242 1076
info@disli-immobilien.de | https://disli-immobilien.de
Standort Oldenburg
Hörneweg 157 | 26129 Oldenburg/Bloherfelde
T +49 (0) 441 35097223
Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 | 26629 Großefehn/Mittegroßefehn
T +49 (0) 4943 409920-01
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 750,00 m², vermietbare Fläche: 750,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
32351 Stemwede
Stemwede ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold in Ostwestfalen-Lippe. Es gibt keine Ortschaft namens Stemwede, nur die Gemeinde als Ganzes heißt so.
Desweiteren erreichen Sie von hier in kürzester Fahrzeit die Stadt Osnabrück.
vor allem im Sommer haben Sie es hier sehr gut, denn der sehr bekannte Dümmer-See ist in der Nähe und lädt an schönen Sonnentagen zum baden ein.
