3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.900 88 m²
35390 Gießen, Tulpenweg 37, 35463 Fernwald-Annerod (Gießen)

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Carport, Stellplatz

Das Neubauprojekt in Fernwald (Gießen), Tulpenweg 37, besteht aus zwei Gebäuden. Die Gebäude sind in moderner zweigeschossiger, mit Staffelgeschoss und dreigeschossiger Bauweise mit geneigten Flachdächern konzipiert. Haus 1 ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich 5 überdachte Stellplätze, ein Wasch-/Trocknerraum sowie Kellerräume für alle Einheiten. Ein weiterer Wasch-/Trocknerraum ist im Haus 1. In den Erd-, Ober- und Penthousegeschossen sind jeweils zwei Wohneinheiten. Die Einheiten im Penthousegeschoss verfügen über großzügige Dachterrassen.

Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Modernität und eine hochwertige Ausstattung sind prägende Merkmale des Neubauprojekts. Ebenerdige Hauszugänge auf Straßenniveau und ein Personenaufzug im Haus 1 bieten barrierefreie Erreichbarkeit der Erdgeschoss- und aller Einheiten im Haus 1. Die Wohnräume haben Tageslicht und sind überwiegend mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Hochwertige Terrassen- und Balkonanlagen erweitern jede Einheit.

Der rechtzeitige Kauf einer Einheit ermöglicht eine Individualisierung, insbesondere bezüglich der Nutzung von Kommunikations-, TV-, Not- oder nicht herkömmlichen Schaltersystemen, einer eigenen Auswahl an Sanitäreinrichtungen, Innentüren sowie Balkon-, Bodenbelägen und Wandfliesen. Individuelle Anforderungen sind, wenn nicht statisch von Relevanz, rechtzeitig vor und während der Bauphase realisierbar.

Die Einheit 4 in Haus 1 befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine effiziente Raumaufteilung. Vom Wohnungseingang gesehen erschließt sich ein Flur, von dem aus man das Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer begeht. Im Flur zum Wohn-/Ess-,Kochbereich findet noch ein eingeschobener Garderobenbereich Platz. Vom Wohn-/Ess-,Kochbereich aus erschließt sich der 17,75qm große Balkon.

Individuelle Anforderungen sind, wenn nicht statisch von Relevanz, rechtzeitig vor und während der Bauphase realisierbar.

Sie erhalten einen günstigen Zinssatz, da keine Gebühren und Vermittlungsprovisionen anfallen.

Die Finanzierung erfolgt direkt und reibungslos vom Finanzinstitut, Kaufunterlagen Ihrer Eigentumswohnung liegen bereits vor.

Folgende Angaben werden benötigt:
- Ihr Anteil an Eigenkapital in € oder % ?
- Gewünschte Annuitätsrate pro Monat in € oder Tilgungshöhe pro Jahr in % ?
- Gewünschte Dauer der Zinsbindung 10, 15 Jahre oder länger ?
- Ihr letzter Einkommensteuerbescheid, Ihr letzter monatlicher Verdienstnachweis ausschließlich zur Vorlage beim Finanzinstitut?

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen der aktuellen Datenschutzgrundverordnung vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Sollte es zu keinem Vertrag kommen, werden Ihre Daten ebenfalls nach Vorgaben der oben genannten Verordnung gelöscht.

Tulpenweg 37, 35463 Fernwald-Annerod (Gießen)
35390 Gießen

Der Standort des Neubauprojekts liegt im erweiterten Ortskern in Fernwald-Annerod, welches ständig wachsende Infrastrukturangebote zu bieten hat. Sie erhalten energieeffiziente, moderne Räume direkt im Grünen mit unmittelbarer Anbindung an die Universitätsstadt Gießen und 5 Minuten von den nächsten Autobahnanschlüssen A45 (Gießener Kreuz) und A5 (Richtung Rhein-Main-Gebiet) entfernt. Fußläufig sind ein Nahversorger (in Planung), Kindergarten, Grundschule, Sportfreizeitanlagen u.v.m. erreichbar.