3-Zimmer Wohnung zu vermieten €940 94 m²
63906 Erlenbach am Main

3.000,00 €

frei ab 01.12.2021
Geschoss: 1

Vollmauerwerk (in Kalksandstein und Porenbeton), Dachgeschoss als zurückversetztes Staffelgeschoss, flach geneigtes Walmdach, 2,30 m hohe bodentiefe und dreifachverglaste Kunststofffenster (Wiener Sprossen, innen weiß, außen anthrazit) mit elektrischen Rollläden, zentrale Luftwärmepumpe, Warmwasseraufbereitung über hocheffiziente Hybridstationen in jeder Wohnung, Fußbodenheizung, Wohnungsbe- und -entlüftung über Falzlüfter, moderne Vinyl-Design-Böden, helle 2,10 m hohe Innentüren, Raumhöhe: 2,55 m, Bad raumhoch gefliest, sowohl LAN- als auch TV-Verkabelung in Wohn-/ Schlaf- und Kinderzimmer, Router zentral im Abstellraum platzierbar, Personenaufzug von Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss.

Eingangsbereich mit großer Garderobe, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum überdachten Südbalkon, kleiner Flur mit Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und großzügigem Tageslichtbad mit großer, barrierefreier Dusche, Duschabtrennung aus Glas, elektrischem Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken und WC.
Weiter: eigener ca. 11 m² großer Kellerraum, Stellplatz in der Tiefgarage), gemeinsamer Fahrradkeller in der Tiefgarage.

Aufwendige Fassadengestaltung mit klassischen Elementen, stilvolle Beleuchtung im Treppenhaus, einzelne Tiefgaragenstellplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Glasfaseranschluss bei EZV vorbereitet (Anschlussgebühr 150 EUR), Mülltonnenabstellräume witterungsgeschützt in der Tiefgarage, Kinderspielplatz, Hausmeisterservice für Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen, Decken in den Wohnungen mit Malervlies und weißem Anstrich, Wände tapezierfähig vorbereitet.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule

63906 Erlenbach am Main

Zentrale innerörtliche Lage mit guter Erreichbarkeit zu allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas. Innerhalb des Ortes sehr gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken