Haus zum Verkauf €915.000 880 m²
26506 Norden

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2013
frei ab nach Vereinbarung

5 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche

Sie wünschen sich eine stilvolle und repräsentative Stadtvilla in erstklassiger Lage von Norden? Dann treten Sie bitte ein und lassen Sie sich verzaubern! Eine extravagante Ausstattung mit Stil sowie die Liebe zum Detail vervollständigen ein perfektes Wohnambiente. Die untere Wohnebene bietet Ihnen ein einladendes Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten und Kamin. Eine moderne Küche mit Kochinsel und Essbereich mit Schiebetür zur überdachten Terrasse. Ein Büro, welches sich auch als Schlafzimmer nutzen lässt, ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Durchgang zur Garage runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss mit Galerie und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und zum bad en suite mit freistehender Kupferwanne und ein Zugang zum begehbaren Kleiderschrank, ein Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche, lassen keine Wünsche offen. Über die Treppe im Heizungsraum gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier bieten zwei Abstellräume und ein Zimmer zusätzliche Nutzfläche. Highlights dieser Immobilie sind die besonderen hochwertigen Materialen, wie zum Beispiel italienische Fliesen, Marmorfliesen und Echtschiefer Dachziegel. Auch die Ausstattung und der Comfort ist besonders erwähnenswert. Zum Beispiel sind alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden versehen sowie die Terrasse mit einer elektrischen Markise. Der nicht einsehbare Garten mit Gartenteich, ein Pavillon und ein Gartenhäuschen mit Reetdach sowie eine ca. 100 m² große Garage runden dieses traumhafte Immobilienangebot ab. Die Küche und das Mobiliar sind verhandelbar.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

26506 Norden

Diese Stadtvilla liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Norden. Fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Norder Tor. Die Stadt Norden bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Boutiquen, Supermärkte und Apotheken erreichen Sie in ca. 15 Minuten fußläufig. Zudem sind mehrere Ärzte, Kirchen und schulische Einrichtungen vorhanden und vervollständigen so das Bild einer umfassenden und charmanten Stadt. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind ebenfalls in der Stadt Norden und Umgebung vorzufinden. Das Norder Tief befindet sich in fußläufiger Nähe und ist prädestiniert für idyllische Kanu Ausflüge. In nur fünf km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Eine Autobahn ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden. Ebenso ist der nächste Flughafen in Bremen 1 1/2 Autostunden entfernt oder kann vom zwei km entfernten Norder Bahnhof aus bequem mit dem Zug erreicht werden. Lassen Sie sich mit einem herzlichen Moin begrüßen und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit Ostfrieslands.