Haus zum Verkauf €395.000 1112 m²
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Baujahr: 1998
frei ab 01.10.2021
ruhige Lage am Siedlungsrand
großes Grundstück
ausbaubare Nutzfläche
Terrasse mit Holzpavillon
Garage
Geräteschuppen
teilweise Rolläden
Kamin
Die zukünftigen Eigentümer erwartet ein Einfamilienhaus mit sieben Zimmern auf ca. 149 m² Wohnfläche.
Das Vorderhaus wurde ca. 1900 erbaut und um einen in den 1930er Jahren erbauten Anbau erweitert. Zwei im Erdgeschoss gelegene Räume des Vorderhauses wurden bereits zu einem großen Wohnzimmer zusammengelegt und mit einem Kamin ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume. Über eine vom Flur abgehende Treppe lässt sich das Dachgeschoss des Vorderhauses erreichen. Das Dachgeschoss (zählt nicht zur Wohnfläche) wurde bereits hälftig in einfacher Bauweise ausgebaut, verfügt über ein Fenster und ist komplett mit Holzpaneelen vertäfelt. Das Zimmer im Dachgeschoss ist um die noch zur Verfügung stehende und unausgebaute Fläche des Dachgeschosses erweiterbar, womit sich rund 40 m² Nutzfläche ergeben.
Vom Flur des Erdgeschosses, hier befindet sich auch das Gäste-WC unter der Treppe, lässt sich der in den 1930er Jahren erbaute Anbau erreichen, beginnend mit einem weiteren Flur und einer kleinen Küche. Als Durchgangszimmer konzipiert und mit separatem Eingang versehen, wurde das Folgezimmer mit einer Warmwassertherme (dezentrale Warmwassererwärmung) ausgestattet ndash; hier befindet sich ebenfalls der Gasanschluss. Im nächsten Raum liegt das im Jahr 2010 erschaffene und mit Dusche und Badewanne ausgestattete Tageslichtbad. Das letzte im Erdgeschoss gelegene Zimmer, ist der ca. 30 m² große Hobbyraum mit seinem kleinem Wintergarten und separatem Eingang.
Die Wohnräume wurden teils mit Teppichoden, teils mit Laminat ausgestattet. Die Wände wurden teils tapeziert, teils mit Holzpaneelen und mit Strukturputz versehen. In allen Wohnräumen wurden energiesparende elektrische Infrarotheizungen verbaut, diese laufen über das vorhandene Stromnetz.
Über dem Erdgeschoss des Anbaus befindet sich das große nicht ausgebaute Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 80 m² - das Dachgeschoss kann z.B. als vollständige Wohnung ausgebaut werden und lässt sich zurzeit nur hofseitig über eine Außen-Leiter erreichen. Das gesamte Dach wurde ca. im Jahr 2000 mit Wellblech neu eingedeckt. Die Fassade wurde in 2015 erneuert. Die Fenster des Objekts sind aus dem Jahr 1990 und verfügen teilweise über Rollläden.
Die Elektroanlage wurde in den vergangenen Jahren stückweise erneuert, ein geringer Teil besteht noch aus den alten Leitungen. Im hinteren Bereich angrenzend zum Anbau, befindet sich eine Garage sowie mehrere Lager-Schuppen. Der hintere Teil des Grundstücks ist, abgesehen von einer Holzüberdachten Sitzgelegenheit, unverbaut und bietet viel Platz auf insgesamt 1.112 m².
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.
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Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen
04463 Störmthal
Schöner kann man kaum leben! Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende eine der Straße gelegen, nahe unverbauter Felder und Waldgebiet. Im Osten wird die Störmthaler Flur durch das Waldgebiet Oberholz vom drei Kilometer entfernten Großpösna getrennt, unmittelbar nordwestlich liegen Güldengossa und zwei Kilometer in nördlicher Richtung Liebertwolkwitz. Zwischen diesem Leipziger Ortsteil und Störmthal verläuft die Bundesautobahn 38. Am Nordrand des Ortes befindet sich ein Gewerbegebiet. Der Störmthaler See mit seinem kristallklaren Wasser, ist in nur wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Entspannen ein. Ebenfalls schnell erreichbar ist der Markleeberger See. Störmthal ist geprägt durch die überwiegende Bebauung durch Vierseitenhöfe und einem weitestgehend sanierten Schloss. Per Linienbus lässt sich Leipzig auch ohne eigenen PKW erreichen, per PKW innerhalb von 20 Minuten über die B2/A38.
