4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Scharmbecker Str. 7, 28239 Bremen (Stadt) - Oslebshausen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Es handelt sich bei dem Kaufangebot, um eine sehr gepflegte 4-Zimmer ETW mit Loggia (Südseite), in einem ebenso gepflegten 4 Parteienhaus ( Bj. 1978 ), dessen Mitbewohner ausschließlich auch die Eigentümer der jeweiligen Wohnungen sind.
Die 4 Zimmer - Whg (79,01 m²) liegt in der 3. Etage, ein weiteres Zimmer (24,68 m²) mit 2 kleineren Abstellräumen, befindet sich im Dachgeschoß.
Nicht nur die optimale Raumaufteilung der angebotenen Wohnung ist hervorzuheben, sondern auch die individuellen Wohnebenen innerhalb des Hauses, wobei sich auf jeder Etage eine Wohnung befindet.
Eine Garage, die sich rückwertig des Hauses befindet, kann zusätzlich auf Wunsch, ebenfalls käuflich erworben werden.

ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude.
Verbrauchsausweis 95 kWh (m2 -a)
Öl-Zentralheizung

AUSSTATTUNG

Insgesamt ist die angebotene Immobilie als qualitativ - sehr gut zu bewerten ! Frei von jeglichem Renovierungs und Sanierungsstau !
Die Fußbodenbeläge im Flur, Wohn, - Schlafzimmer, Abstellraum, Küche und Arbeitszimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Badezimmer incl. Gäste WC verfügen über Wand- und Bodenfliesen, ausserdem sind Verbrauchszähler für Warm und Kaltwasser installiert.
Über ein paar wenige Stufen durchs Treppenhaus, gelangt man über das darüberliegend, große Zimmer im Dachgeschoß. Im Jahre 2014 wurde die Fassade des Hauses wärmegedämmt.

Zur Sicherheit des Objekts ist erwähnenswert, dass die Hauseingangstür über eine Ver- und Entriegelungsanlage verfügt die mittels einer Gegensprechanlage zu betätigen ist.
Ein Fahrradstellplatz im Vorkellerraum, steht der Allgemeinnutzung zur Verfügung.

LAGE

Ortsteil von Bremen-Gröpelingen ! Ruhige Seitenstraße, optimal sind dabei die kurzen Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln mit den Verbindungen zur Bremer Innenstadt und nach Bremen-Nord.
Viele nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs u.a. auch die beliebte Einkaufs- und Erlebnismeile Waterfront, umfassende ärztliche Versorgung im modernen Diako-Ärztezentrum, sind fußläufig schnell und bequem erreichbar.
In Hinterbebauung des Objekts, befindet sich ein gepflegtes Einfamiliehaus mit Carport. Der Grüngürtelzug - West der sich südlich bis Bremen - Walle und nördlich bis Bremen - Grambke erstreckt, verläuft unmittelbar hinter dem EFH.

MAKLERPROVISION

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall der Firma Schläfereit Immobilien eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (einschl. der z.Zt. gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufreis.