1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.000
79106 Baden-Württemberg - Freiburg

Objektbeschreibung:
Diese Einzimmerwohnung überzeugt durch den gut geschnittenen Raum und der sehr zentralen Lage!

Der helle Wohn-/ und Schlafbereich bietet genügend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Durch den großen Balkon besitzt diese Wohnung einen Ort, der einen an der frischen Luft sonniges Wetter genießen lässt.

Beim Betreten fällt einem direkt die kleine, aber praktische Nische für die Garderobe auf, die ausreichend Platz bietet.
Gegenüber des Eingangsbereiches befindet sich das Badezimmer mit Dusche.
Der großzügig geswchnittene Wohnraum besticht durch bodentiefe Fenster, die viel Licht in den Raum fallen lassen.An der Garderobe und dem Bad vorbei, befindet sich der großzügig geschnittene Wohnraum. Durch die großen bodentiefen Fenster, fällt viel Licht in den Raum.
Die Einbauküche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer auf der rechten Seite. Besonders praktisch ist hier das große Fenster, wodruch viel Tageslicht und frische Luft in die Wohnung gelangt.

Eine weitere Besonderheit ist der schön breite und geräumige Garagenstellplatz, sowie die guten Rücklagen der Wohnung.
In unmittelbarer Nähe zum Apartment befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bus und Bahn welche gut zu Fuß zu erreichen sind.

Die Nähe zur Albert-Ludwig-Universität Freiburg und die geringen Kosten, macht die Wohnung sehr attraktiv für Studenten und ist ebenso als Kapitalanlage interessant.

Die Wohnung ist aktuell unvermietet und renovierungsbedürftig.

Ausstattung:
- Kleine Einbauküche mit Tageslichtfenster
- Badezimmer mit Dusche
- Geräumiger Balkon
- Große bodentiefe Fenster
- Einzelgarage (nicht im Preis Inkludiert)

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.

Lagebeschreibung:
Aus der Altstadt kommend liegt "hinterm Bahnhof" der Freiburger Stadtteil Stühlinger.

Durch seine günstige Lage nahe der Altstadt und der Universität, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht werden können, ist der Stühlinger besonders bei Studenten sehr beliebt. Die Bauweise weist einige Parallelen zu der Wiehre auf.
Im Stühlinger befindet sich die Uniklinik und die vom Bahnhof aus sichtbare Herz-Jesu-Kirche, die im Stil des Historismus erbaut wurde. Vor dem Technischen Rathaus befindet sich Eschholzpark ein überdimensionales Kunstwerk, welches einen rotern Gartenschlauch mit Wasserhahn, darstellt. Des weiteren kann man sich hier in der parkähnlichen Anlage entspannen.

Das Stühlinger-Flair ist durch zahlreiche Kneipen und das E-Werk, einem der größten Veranstaltungsorte Freiburgs, geprägt.

Sonstiges:
Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden.

WICHTIG: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.

Anbieter-Objekt-ID: CS202107494