Haus zum Verkauf €495.000
26524 Niedersachsen - Berumbur

Objektbeschreibung:
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Sackgassenlage direkt an einem kleinen See in Berumbur. Der Kiessee Berum sowie das Hallen- und Freibad sind in unmittelbarer Umgebung zum Objekt und mit dem Fahrrad schnell erreicht. Der Luftkurort Hage ist ca. 2 Kilometer entfernt, dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und Apotheken. Die Stadt Norden befindet sich in ca. 9,5 Kilometern Entfernung. Das Nordseeheilbad Norddeich mit seinen Fähranlegern zu den Inseln Juist und Norderney erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Bis zur nächsten Autobahn in Emden fahren Sie ca. 45 Minuten mit dem Auto.

Das prachtvolle Anwesen teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Kaminzimmer angrenzend zum Wohnbereich
Küche mit Einbauküche und Zugang zum Hauswirtschaftsraum
Arbeitszimmer/Gästezimmer
Abstellraum/Ankleide
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
Gäste-WC
Große Eingangsdiele

Dachgeschoss
Zwei große Schlafzimmer
Zwei kleine Schlafzimmer
Ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Luxuriöses Vollbad mit Whirlpool, Blick in den Garten und Zugang zur Loggia
Zweites Bad mit Dusche/Wanne/WC
Heizungsraum
Offene Galerie

Ausstattung
Doppelgarage mit Geräteraum, Werkstattbereich - direkt vom Wohnhaus begehbar
Kamin
Garten mit Gartenteich in Süd-/West-Ausrichtung
Bodenbeläge: u.a. Parkett, Fliesen, Teppich, PVC
Schindeldach
Gaszentralheizung Bj. 1996 (Warmwasserspeicher 2021 erneuert)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sofort

Kaufpreis pro m²: 1.455,89 €

Gesamtfläche: ca. 388 m²
Grundstücksfläche: ca. 2223 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 93.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.01.2017
Gültig bis: 23.01.2027 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-900000722