Haus zum Verkauf €669.000
Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus bietet wortwörtlich zwei Familien ein Eigenheim. Die Wohneinheiten sind abgeschlossen, befinden sich im Erdgeschoss und im OG u. DG (Maisonette-Wohnung). Das Haus eignet sich perfekt für das Zusammenleben mit zwei Generationen, oder aber auch für Großfamilien, die viel Platz benötigen.
Der traumhafte Garten mit Freisitz, Gartenhaus, Teich und kleiner Holzbrücke (oder auch ihr Sommer-Wohnzimmer) ist eines der Highlights dieser Immobilie. Idylle pur! Der Garten verfügt über einen sehr alten Baumbestand. Haben Sie schon einmal unter einem Apfelbaum geduscht?
Wohnung 1 (Erdgeschoss):
4 Zimmer, ca. 61 m², Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne, Küche mit angrenzendem Esszimmer und Ausgang über eine Außentreppe in den Garten, Freisitz. Die Wohnung ist frei.
Wohnung 2 (Maisonettewohnung):
OG: 4 Zimmer, ca. 67 m², Flur, 2 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad, offene Küche, Ess- und Wohnzimmer.
DG: 3 Zimmer, ca. 45 m², Flur, Studio aufgeteilt in Büro und Schlafzimmer mit großem Giebelfenster und Blick in den Garten, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 725 Euro.
Der Keller verfügt über 4 Kellerräume, 1 Heizungsraum mit Ausgang in den Garten und Waschmaschinenplatz. Zusätzlicher Kellerraum, Zugang nur von außen.
Dieses Haus müssen Sie einfach unbedingt selbst erleben! 2 PKW-Stellplätze und eine Garage runden dieses Angebot ab.
Ausstattung:
- Massivbau
- 2012: Renovierung der Erdgeschosswohnung
- 2004: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
- 1984/85: Dachdämmung von innen
- 1965: Dach erneuert
- 1989: Außenputz Haus
- 1993: Anbau Wintergarten (DG)
- 1982-1993 Elektroleitungen in den Wohnungen
- 1985: Renovierung DG: Leitungen, Bad, Fußböden
- 1994: Renovierung OG: Leitungen, Bad, Fußböden, Flur, Abtrennung Treppenhaus
- 1989: Renovierung EG: Leitungen, Bad, Fußböden, Laminatboden 2012
- 1994 - OG: Alu-Lärmschutzfenster im Esszimmer, Wohnzimmer u. den Kinderzimmern
- 80er Jahre - EG: 2-fach verglaste Kunststofffenster
- DG : 2-fach verglaste Holzfenster (Giebelfenster und zwei Dachflächenfenster)
- Fertiggarage aus Blech
- Massives Gartenhaus mit Freisitz
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 501 m²
Lagebeschreibung:
Offenbach liegt nicht nur am Main, sondern mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Offenbach am Main, die sympathische Großstadt mit den idealen Verkehrsanbindungen. Ein bequemes Straßen- und Schienennetz verbindet Offenbach mit der gesamten Region. Per S-Bahn oder mit dem PKW 15 Minuten in die Frankfurter City, mit der Straßenbahn in etwa dergleichen Zeit nach Sachsenhausen, nur 15 Autominuten zum größten deutschen Flughaften, 30 Minuten für einen Ausflug in den Taunus oder 15 Minuten in den Spessart.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 237,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.04.2021
Gültig bis: 2031-04-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1627-001801
