3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.240 92 m²
90419 Nürnberg (St Johannis), Rieterstraße 30

3.720,00 €

frei werdend
Geschoss: 4

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Die gepflegte Wohnung verfügt im gesamten Bereich über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollos mit Fernbedienung im Wohnzimmer.

Helle und moderne 3 Zimmer-Penthouse-Wohnung in der Rieterstr. 30 in der Nürnberger Nordstadt zu vermieten.

Die Wohnung im 4. OG ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Das Wohnzimmer, mit seiner großer Fensterfront, bietet einen eindrucksvollen Blick auf die Umgebung in 3 Himmelsrichtungen (Norden, Osten, Süden).

Weiterhin stehen 2 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, 1 großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, 1 Küche, 1 Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung, sowie eine geräumige Diele und 1 Flur zur Verfügung.

Im Keller befindet sich ein Kellerabteil, sowie die Waschküche.

Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Die Einbauküche ist voll funktionsfähig, kann aber auch nach Absprache entfernt werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.240,- Euro zzgl. 60,- Euro für den Tiefgaragenstellplatz zzgl. 290,- Euro Nebenkosten.
In den Nebenkosten ist Heizung und Warmwasser bereits enthalten.

Voraussetzung für eine Vermietung:
- Einkommensnachweis ggf. SCHUFA Auskunft
- 3 Monatskaltmieten Kaution
- 2 Jahre Mindestmietdauer

*** Die Wohnung ist ab dem 01.11.2021 bezugsfrei ***

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Rieterstraße 30
90419 Nürnberg (St Johannis)

Die Straßenbahn- und U-Bahn Haltestelle "Friedrich-Ebert-Platz" und die U-Bahn Haltestelle "Klinikum Nord" sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Bäcker, Metzger, Apotheke etc.) in unmittelbarer Umgebung.

Die Nürnberger Altstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten.