Haus zum Verkauf €598.000 301 m²
85055 Ingolstadt (Mailing)

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1954
vermietet

3 Stellplätze

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3 Stellplätze

Modernisierungen:
1966 - Aufstockung 1. OG
1986 - Ausbau Dachboden und Wärmedämmung
1988 - Kunststofffenster mit 2-fach Fensterglas
1996 bis 2000 - Anbau Treppenhaus und neue Böden
2005 - Bad im 1. Stock
2010 - Photovoltaikanlage und Wintergarten
2016 - Batteriespeicher

- Beide Küchen mit Einbauküche
- Kachelofen im Wohnzimmer EG
- Parkett und Fliesen im EG
- Laminat und Fliesen im 1. OG
- Alle Räume mit Holzdecken

*AUßENBILDER, PLÄNE SOWIE ANSCHRIFT AUF ANFRAGE*

Das 1954 erbaute Haus wurde vergrößert und laufend modernisiert.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 70 m² und besteht aus einer Küche mit Zugang zu einer Essecke, die sich im Wohnzimmer befindet. Das beige/gelb geflieste Bad ist mit Wanne, Waschbecken, Toilette ausgestattet. Im Flur führt eine Wendeltreppe ins Untergeschoss wo sich das Schlafzimmer und ein weiterer Raum befindet, der als Kinderzimmer oder Partyraum genutzt werden kann. Im großen Wirtschaftsraum sind Waschmaschine, Trockner, eine Dusche und Toilette.

Die Terrasse wurde 2010 zu einem Wintergarten umgebaut, von dort gelangt man über eine Treppe zum Garten.

Die Wohnung im 1. OG (Aufstockung 1966) hat eine Wohnfläche von ca. 60 m², bestehend aus Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Von der Küche wurde in das Zimmer nebenan ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner gelegt. Im Bad befindet sich eine Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster.
Über eine Holztreppe gelangt man in das 1986 ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 26 m², bestehend aus einem hellen Raum (Mansarde) mit 2 Fenstern und einem kleinen Abstellraum.

In der Einfahrt steht ein Holzgartenhaus und bietet Platz für Gartenmöbel, Rasenmäher und v. m.
Parkmöglichkeiten für 3 Autos sind ebenfalls in der Einfahrt vorhanden.

Eine Photovoltaikanlage versorgt das EG mit Strom, der Rest wird ins Stromnetz eingespeist.
Über den Batteriespeicher im Keller könnte man, nach Installation einer Ladesäule, ein E-Auto über Nacht aufladen.

Die Wohnung im EG wird nach Absprache frei. Die Wohnung im 1. OG ist zurzeit vermietet, Mieteinnahme ca. 500,00 EUR im Monat.

Frau Roswitha Gertrud Förster
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Kellerbergstraße 12, 84030 Landshut
Tel.: 0176 56925489
E-Mail: r.foerster@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2016, modernisiert

85055 Ingolstadt (Mailing)

Das Objekt liegt in einer ruhigen Siedlung am Stadtrand von Ingolstadt.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
In wenigen Minuten erreicht man die A 9 Richtung München, Nürnberg, Regensburg.