3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 75 m²
24217 Schönberg (Holstein)

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- stattlicher Altbau aus der Gründerzeit [1870-1914]
- nur 4 Wohneinheiten
- massive Bauweise
- Putzfassade
- Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung [1960er Jahre]
- überwiegend moderne Holzfenster mit Isolierverglasung
- teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung [1970er Jahre]
- eigene Gasetagenheizung [2007] mit zentraler Wasserversorgung
- Fußböden mit Dielen, Laminat der Fliesen
- Einbauküche
- hell gefliestes Duschbad
- stilvoller Kaminofen im Wohnzimmer
- großzügiger Nordwest-Balkon mit herrlichem Ausblick
- 2 geräumige Kellerräume
- PKW-Stellplatz [erst nach Absenkung des Bordsteines nutzbar]

Wer will denn hier schön wohnen?

Die vorgestellte Altbauwohnung ist eine von nur vier Eigentumswohnungen in einer stattlichen Fabrikantenvilla der Gründerzeit in ruhiger und gewachsener Lage der Gemeinde Schönberg.

Diese Wohnung bietet stilvolles Wohnen in 3 Zimmern auf rund 75,00m² Wohnfläche - charmanter Kaminofen im Wohnzimmer und großzügiger Balkon mit herrlichem Weitblick inklusive.

Die Immobilie, welche sich insbesondere von der Gartenseite imposant präsentiert, wurde 1907 errichtet und hat in den späten 1960er und frühen 1970er Jahren erste wesentliche Modernisierungsmaßnahmen erfahren [Dach, Fenster, Haustür und Elektrik]. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte im Jahr 1990.
Die Küche mit gemütlichen Sichtbalken befindet sich leicht erhöht in der ehemaligen Räucherkammer des Hauses. Ender der 1990er Jahre wurde das funktionale und zeitlos gestaltete Duschbad installiert sowie moderne Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Lediglich ein Fenster im Schlafzimmer sowie das Terrassenelement zum Balkon stammen noch aus den 1970er Jahren.
Die Wohnung wird durch eine eigene Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Gastherme wurde im Jahr 2007 installiert.

Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzliche Nutzfläche und ergänzen die Wohnung ideal.

Die Gartennutzung ist ausschließlich den beiden Erdgeschosswohnungen durch entsprechende Sondernutzungsrechte vorbehalten.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück [Sondernutzungsrecht], für dessen Nutzung die Absenkung des Bordsteines erforderlich ist. Diese ist nach fernmündlicher Rücksprache mit der Gemeinde Schönberg auf Antrag möglich und auf Kosten des jeweiligen Wohnungseigentümers umzusetzen.

Das müssen Sie sehen!

Im monatlichen Hausgeld in Höhe von zz. 70,00€ sind die Kosten für Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung sowie der Anteil zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt zz. rund 5.300,00€. Die beiden EIgentümer verwalten das Objekt zz. selbst.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

24217 Schönberg (Holstein)

Schönberg [Holstein] ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sie liegt an der Ostsee, ca. 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel und hat 6.337 Einwohner [Stand: 31.12.2019]. Neben dem Kernort Schönberg etwa 3 km von der Küste entfernt liegen die Ortsteile Neuschönberg, Schönberger Strand, Brasilien, Kalifornien und Holm im Gemeindegebiet. Mit über 50.000 Urlaubsgästen pro Jahr ist das Ostseebad Schönberg eine bedeutende Touristikgemeinde im Kreis Plön.