Haus zum Verkauf €678.080 547 m²
78234 Engen

8621,55 EUR inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käuferprovision bezieht sich auf das Grundstück.

Baujahr: 2023

Ausstattung, Qualität und Besonderheiten der Neu-Doppelhaushälften:

- Diffusionsoffener Wandaufbau - Bio Klima Wand
- Wärmepumpe von Vaillant mit Kühlfunktion
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Sehr gute sanitäre Ausstattung
- Vinyl- und Fliesenböden
- Q 3 Innenputz
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Eigenstroms
- Massivholztreppe / auf Wunsch auch andere Varianten möglich
- Grundrissveränderungen in Absprache möglich
- KfW 55 Effizienzhaus (gegen Aufpreis auch KFW 40 / 40 + möglich)
- Keller gegen Aufpreis auch möglich
- Im den Gesamtkosten enthalten: Haus schlüsselfertig sowie der Grundstückspreis
- In Eigenleistung : Kauf- und Baunebenkosten

In attraktiver, familienfreundlicher Lage, nahe der Altstadt von Engen, entstehen zwei Neubau-Doppelhaushälften in qualitativ hochwertiger Holzbauweise. Circa 180 m² Wohnfläche pro Haushälfte, verteilt auf zwei Wohnebenen, bieten sehr großzügig Platz zum Wohlfühlen für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 53 m² große, helle und offen gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Garten und zur Terrasse. Auf gleicher Etage befinden sich noch ein geräumiges Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der Haustechnik/Waschraum. Im Obergeschoss erwarten den neuen Eigentümer vier geräumige Schlafräume und ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Die Doppelhaushälften werden in KfW55-Standard errichtet und werden jeweils mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt. Auf dem Dach wird jeweils eine PV-Anlage installiert. Die beiden Wohnetagen sind mit einer Fußbodenheizung mit Kühlungssystem ausgestattet. Beide Haushälften sind in der Ausführung identisch, können aber in einigen Bereichen auf individuelle Wünsche hin angepasst werden. Die Grundstücksgrößen liegen bei jeweils großzügigen rund 547 m².

Eigenleistung ist in einigen Bereichen möglich. Sie haben dann die Möglichkeit in manchen Gewerken selber Hand anzulegen. Hierdurch sind je nach Umfang auch finanzielle Einsparungen möglich.

Sie suchen ein neues Zuhause mit reichlich Platz. Hier könnte es sein! Sprechen Sie mich einfach an. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) vollständig übermitteln. Das ausführliche Exposé erhalten Sie auf direkte Anfrage.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Baufirma. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

78234 Engen

Im gemütlichen Städtchen Engen finden Familien eine sehr gute Infrastruktur zum Wohnen und Leben vor. Fachärzte, Ärzte, Kindergärten, Schule, weiterführende Schule, beheiztes Freibad, Sportanlagen und eine schöne Altstadt...all das hat Engen im Angebot. Darüber hinaus gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Ort. Vor allem aber auch die hervorragende Verkehrsanbindung machen Engen zum idealen Standort. Sie profitieren von einer schnellen Anbindung an die Autobahn A81 sowie einer direkten Bahnverbindung nach Singen. Alle 30 min. Bahnschnellverbindung mit dem Seehas bis nach Konstanz. In der historischen Altstadt von Engen findet man die Mischung aus mittelalterlicher Idylle und liebevoller Sanierung, was in die Gassen der Altstadt einen frischen gebracht hat. Seit 1977 steht die gesamte Altstadt unter Denkmalschutz. Der Neubau wird in sehr ruhiger und attraktiver Lage von Engen, nahe der Altstadt realisiert.