Haus zum Verkauf €339.000 190 m²
04442 Zwenkau

20170,5 inkl. MwSt.

Baujahr: 1910

Ausstattungsmerkmale:
-Gartenhaus
-Holztreppe
-Elektro-Durchlauferhitzer
-Massivbauweise
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Schallschutz-Isolierglas
-Gas-Zentralheizung
-Pflegeleichter Garten

Angeboten wird ein saniertes Gründerzeithaus in zentraler Lage von Zwenkau. Die Entfernung zum Zwenkauer See (Parkplatz Hafenstraße) beträgt ca. 1,5 km.
Da das Haus momentan unbewohnt ist, bietet es eine Vielzahl an Nutzungs- und Gestaltungsvarianten. Das Objekt eignet sich sowohl als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus. Des Weiteren ist auch eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus (mit separater Büroetage) vorstellbar. Es bietet sich besonders die Nutzung als Mehrgenerationshaus an, da es momentan über 3 abgeschlossene Wohneinheiten verfügt.
Die letzten Jahre wurde das Objekt als Einfamilienhaus genutzt.

Es gibt pro Etage jeweils eine Wohnung:
EG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 qm
1.OG: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 qm

Zum Haus gehören ein großer Keller sowie ein kleines Grundstück mit Gartenhaus.
Der Zustand innen ist als teilsaniert zu bezeichnen. Es handelt sich um ein Entwicklungsobjekt.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Das spart besonders im Sommer Heizkosten, da die Gasheizung dann komplett abgestellt werden kann. Das Haus wurde bei der Sanierung mit Schallschutzfenstern ausgestattet.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!


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Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1910

vermietbare Fläche: 216,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: 1998

04442 Zwenkau

Zwenkau ist eine kleine Stadt mit ca. 9.200 Einwohner und liegt im Landkreis Leipzig. Das Landschaftsschutzgebiet 'Elsteraue' und der Zwenkauer See sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Eichholz - ein schöner Auewald - und die Harth - ein Nadelwaldgebiet - laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren und der Cospudener See zu Badevergnügen ein. Der Freizeitpark Belantis rundet mit seinen vielfältigen Attraktionen das Freizeitangebot in dieser Region ab. Der Ort befindet sich südwestlich von Leipzig und man hat über die Bundesstraße B 2 eine sehr gute Anbindung an die Stadt. Über die B 186 gelangt man zu den nahen Autobahnen A 38, A 9 und A 14 mit Anschluss zum Schkeuditzer Kreuz und dem Flughafen Leipzig-Halle.