3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €510.000 95 m²
76530 Baden-Baden (Innenstadt)

3,57% inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache!

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

In allen Wohnräumen ist ein heller Echtholz-Parkettboden verlegt. Bad und WC sind hell und ansprechend gefliest, ebenso der Boden in der Küche. Die Wohnung wurde im Jahr 2005 umfangreich modernisiert. So wurden auch die Wasser- und Stromleitungen erneuert. Auch wurde die große Hebe-Schiebetür im Wohn-Essbereich ersetzt. Alle Wände wurden geglättet und sind mit einer glatten Vliestapete tapeziert. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Hier gilt, einziehen und sich wohlfühlen.

Zur Wohnung gehört ein eigener TG-Stellplatz, ein eigenes Kellerabteil und zur gemeinsamen Nutzung steht Ihnen ein Trockenraum zur Verfügung.

Ihren Besuch empfangen Sie bereits im hellen und großzügigen Entree der Wohnanlage. Über den Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre Wohnung im zweiten Obergeschoß. Über die Tiefgarage ist ein stufenloser Zugang zur Wohnung gegeben.

In Ihrer Wohnung empfängt Sie ein durch einen Glasabschluss getrenntes Entree mit einer hellen uns hochwertig, in weiß ausgeführten und sehr funktionalen Einbaugarderobe. Hier in der Eingangsdiele befindet sich auch, gleich rechts neben der Wohnungseingangstür, der Zugang in das hell geflieste und angenehm separierte Gäste WC.

Das Entree öffnet ich in den hellen Wohn-Essbereich, den Dreh und Angelpunkt der Wohnung mit Zugang zu einem der beiden Balkone, der Ihnen einen wunderschönen Blick auf Baden-Baden und den Merkur, den Hausberg von Baden-Baden, bietet. Ein zugleich heimeliges Plätzchen, das in der wärmeren Jahreszeit schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer lanciert. Praktischerweise haben Sie auch aus der Küche direkten Zugang auf den Balkon.

Im hinteren Bereich der Wohnung, etwas separiert und durch einen kleinen Nebenflur verbunden, liegt das angenehm dimensionierte Bad, ausgestattet mit einer großzügigen und bodeneben angelegten Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Es folgt das Gästezimmer bzw. Kinderzimmer und das Schlafzimmer, mit Zugang auf den zweiten Balkon der Wohnung.

Fazit: Eine Wohnung mit vielen Vorzügen - ein überaus interessantes Angebot in einer der besten Lagen von Baden-Baden. Ruhig, naturverbunden und dennoch zentrumsnah. Eine sehr gut geschnittene, gut ausgestattete und überaus gepflegte Drei-Zimmerwohnung mit einer herrlichen Aussicht über Baden-Baden, die Ihnen alle erdenklichen Annehmlichkeiten bietet. Dazu gehören zwei Balkone, ein TG-Stellplatz, ein Personenaufzug und der stufenlose Zugang zur Wohnung über die Tiefgarage. Eine besondere Kaufgelegenheit!

Nutzen Sie noch heute die Möglichkeit und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

76530 Baden-Baden (Innenstadt)

Wir offerieren Ihnen hier eine besondere Gelegenheit, eine geschmackvoll ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung in einer der Premiumwohnlagen der Stadt Baden-Baden. Eine begehrte Aussichtslage hinter dem Baden-Badener Kurhaus. Das Stadtzentrum erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten zu Fuß. Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten, ruhigen und gut verwalteten Wohnanlage, die Ihnen viele Annehmlichkeiten bietet.