Haus zu vermieten Preis nicht angegeben 1600 m²
21339 Lüneburg (Ochtmissen)

Baujahr: 2008

Die exklusive Stadtvilla wurde 2008 auf einem ca. 1600 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen mit ca. 220 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern eine optimale Größe für das alltägliche Familienleben!
Vom Grundstück entfallen ca. 600m², welche als Biotopfläche ausgewiesen sind.

Der umliegende Garten bietet Ihnen eine gepflegte Grünfläche sowie viele erholsame Sonnenstunden auf der kaum einsehbaren Terrasse. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Doppelcarport mit E-Ladesäule zur Verfügung.

Beim Betreten der Immobilie durch den Hauseingang finden Sie zu Ihrer Linken direkt das Gäste-Bad vor, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Rechtsseitig befindet sich das erste Zimmer, welches beispielsweise als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte.

Aus dem großzügigen Flur gelangen Sie ebenfalls in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einem Kamin ausgestattet, der eine absolute Wohlfühlatmosphäre sowie gemütliche Abende bei knisterndem Holz verspricht. Weiterhin haben Sie vom Wohnbereich einen Zugang zur Terrasse und dem Garten. An den Wohnbereich angrenzend finden Sie die moderne Küche vor, welche praktischerweise einen Abstellraum enthält.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier finden Sie zuerst das Elternschlafzimmer vor, welches neben einem Ankleidezimmer auch mit ein Badezimmer en Suite ausgestattet ist. Dieses enthält sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine freistehende Badewanne.
Weiterhin umfasst das Obergeschoss zwei weitere Schlafräume sowie ein drittes Duschbad. Abgerundet wird das Wohnangebot durch die Dachterrasse, auf welcher Sie romantische Stunden in Ruhe genießen können.

• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Moderne Küche mit Abstellraum
• Fußbodenheizung
• Terrasse
• Kamin
• Dachterrasse
• Doppelcarport mit E-Ladesäule
• Solar-Warmwasseraufbereitung
• Gas-Heizung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

21339 Lüneburg (Ochtmissen)

Mikrolage
Die vorliegende Immobilie befindet sich in Waldrandlage von Ochtmissen, welches zu den beliebtesten Stadtteilen im Norden Lüneburgs gehört. Der Ort liegt etwa drei Kilometer nordwestlich von Lüneburg, zählt zu den ältesten Dörfern im Landkreis und ist besonders geeignet für Menschen, die sowohl stadtnah als auch im Grünen leben möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie unweit gelegen in den anliegenden Ortschaften. Die nahegelegene Lüneburger Innenstadt mit zahlreichen Fachgeschäften, Cafés und Restaurants macht das Leben in Ochtmissen besonders attraktiv. Darüber hinaus lädt der anliegende Wald zum Spazierengehen und Radfahren ein.
Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot vor Ort durch eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sichergestellt. Weitere Schulen in der Umgebung lassen sich bequem mit Fahrrad oder Auto erreichen.

Makrolage
Die Lüneburger Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Auch für Pendler ist der Stadtteil Ochtmissen durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 45 Minuten, ansonsten per Zug über den Bahnhof in Lüneburg. Die Zugverbindungen RE3 und RE31 fahren regelmäßig jede 30 Minuten bzw. jede Stunde ab.