3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
45657 Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen

Objektbeschreibung:
Die schicke Eigentumswohnung mit Balkon und beeindruckender Aussicht ins Grüne befindet sich im Dachgeschoß eines vier geschossigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohnungen. Das schicke, gepflegte, voll unterkellerte und freistehende Haus wurde im Jahr 1925 in massiver Bauweise errichtet.

Die im Jahr 2004 sanierte Wohnung erstreckt sich mit ca. 80m² Wohnfläche und ca. 20m² Nutzfläche über 2 Ebenen.
In der unteren Ebene befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das lichtdurchflutete, freundliche Wohnzimmer mit Parkett und großflächigen, bodentiefen Fenstern sowie Zugang zum großen Balkon. Die original erhaltene, aufwändig bearbeitete Massivholztreppe führt vom Wohnzimmer in die obere Ebene.
Des Weiteren befindet sich in der unteren Ebene die Küche mit einer neuen, hochwertigen Markeneinbauküche. Der Boden besteht hier aus den originalen, aufwändig bearbeiteten Holzbohlen.
Das Badezimmer auf der unteren Ebene ist geschmackvoll gefliest und mit Glasdusche und ovaler Badewanne ausgestattet.
In der oberen Ebene (Spitzboden komplett gedämmt) gibt es ein weiteres, modern gefliestes Badezimmer mit Glasdusche und Dachfenster sowie zwei weitere Räume, der hintere mit einem Dachfenster. Der Boden in diesen Räumen besteht aus den originalen, aufwändig bearbeiteten Holzbohlen.

Die jährliche Grundsteuer liegt bei 125,59€.

Das monatliche Hausgeld liegt bei 210,00€.

Öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden.

Ausstattung:
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Schicke, modernisierte Eigentumswohnung auf zwei Ebenen im Dachgeschoß
- Im vier geschossigen, freistehenden, massivem Mehrfamilienhause BJ: 1925 mit nur drei Wohnungen
- Ca. 80m² Wohnfläche
- Ca. 20m² Nutzfläche
- 2 Ebenen.
- Balkon mit beeindruckender Aussicht ins Grüne
- Untere Ebene mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Vollbad
- Obere Ebene mit Duschbad und zwei weiteren Räumen
- Markeneinbauküche
- Böden der Wohnräume mit Parkett
- Badezimmer gefliest
- Die jährliche Grundsteuer liegt bei 125,59€.
- Das monatliche Hausgeld liegt bei 210,00€.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lagebeschreibung:
Das Haus, in welchem sich die hochwertige Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer. Die gepflegte Wohngegend im beliebten Westviertel der Stadt Recklinghausen ist nahe dem Stadtgarten und der Innenstadt gelegen. Im Stadtgarten können u.a. der Tierpark und das Ruhrfestspielhaus besucht werden.

Die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken erreichen Sie fußläufig. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

Über gut Verkehrsanbindungen zur A2 und A43 gelangt man auch komfortabel in die Städte des Ruhrgebiets sowie des Münsterlandes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Steinstraße 14, 45657 Recklinghausen-Zentrum
Tel.: 02361-90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: infoimmobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 206748