3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
Tostmannplatz, 38108 Niedersachsen - Braunschweig

Angeboten wird eine voll Sanierte 3x Zimmer Wohnung.
(Therme, Bad, Heizkörper, Elektrik, Fliesen, Decken und alle Leitungen erneuert)

Weitere Bilder auf Anfrage möglich.
Eine Unterstützung bei der Vermietung ist ebenfalls möglich.

Eigentumsgrundstück, keine Erbpacht.

- Fenster alle mit 3x Verglasung (in 2019)
- Nolte Eibauküche
- Einbauradios in von BuschJäger (Küche und Bad)
- Elektrik komplett neu (2019)
- Sat Anschlüsse in jedem Zimmer (neu 2019)
- Gegensprechanlage
- Bodenbeläge neuwertig
- Warmwasser Therme neu (2019)
- Zentralheizung neu (2017)
- Sämtliche Wasserleitungen in der Wohnung sind neu (2019)
- Hausfassade wird 2021 neu gemacht (bereits bezahlt).

Die Nebenkosten beruhen lt. der letzten Abrechnung auf einem 4x Personenhaushalt.

Es ist neben der Gemeinschaftsfläche ein Gartenanteil zur Eigennutzung / freien Verwendung dabei.
Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Waschraum mit extra Abgesicherter Steckdose und Wasseruhr zu jeder Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist vorhanden (mit einer Fahrradrampe nach draußen)

Die Garage ist 12qm groß mit zusätzlicher Abstellfläche / Werkraum von ca 40qm.

Eine neue Nolte-Küche ist eingebaut (2019)

Die Gartenseite grenzt direkt an die "Schunter" somit absolut ruhige Waldlage, direkt in der Natur.
Ein Spielplatz ist auch gleich vor der Tür und vom Küchenfenster einsehbar.

Besichtigung bitte nur von Solventen Käufern.


PS: Sollte ich einen Verkauf über einen Makler in Erwägung ziehen, werde ich persönlich einen von mir ausgewählten beauftragen.


BS Zentrum ist 8-10min mit dem Auto entfern.
ÖVP Einbindung:
- Bus vor der Tür
- S-Bahn 900m entfernt