Haus zum Verkauf €9.550.000 536 m²
60325 Frankfurt (Westend-Süd)

4,165 % inkl. MwSt.
Eine Maklerprovision i. H. v. 4,165% (inkl. ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1882
vermietet

4,165 % inkl. MwSt.
Eine Maklerprovision i. H. v. 4,165% (inkl. ges. MwSt. von derzeit 19%) des Kaufpreises ist vom Käufer der Liegenschaft zu tragen und darf nach Beurkundung des Kaufvertrags dem Käufer in
Rechnung gestellt werden. Alle Informationen beruhen
auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können Angaben daher nicht oder nicht mehr zutreffend sein, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

- 9 Wohnungen
- Größen von 15 - 220 qm
- 2 Außenstellplätze

- Einzelkulturdenkmal
- Sagenhafter Flächenmix
- Beeindruckende Stilelemente
- Gaszentralheizung von 2003
- Giebel-Walmdach aus Ziegeln
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Zusätzliche Ausstattung: Kulturdenkmal

Hier offerieren wir ein Altbau-Mehrfamilienhaus, welches kleine bis mittelgroße Einheiten beherbergt, gelegen in absoluter Bestlage des Frankfurter Westends. Bei diesem Pracht-Investment handelt es sich um einen im Jahre 1882 errichteten Stilaltbau mit heute 9 Einheiten, verteilt auf eine Mietfläche von 876 qm. Das Gebäude, welches als Einzelkulturdenkmal von der hessischen Denkmalschutzbehörde gelistet ist, wurde von der Eigentümergemeinschaft fortlaufend instandgehalten.

Die aktuelle Durchschnittsmiete pro qm beläuft derzeit sich nur auf 11,94 Euro und kann somit als äußerst steigerungsfähig angesehen werden. Rückwärtig, wie teilweise an der Front, beinhalten die Wohnungen Balkone, was zur zusätzlichen Steigerung der Wohnqualität führt. In den Wohnungen findet man hohe Decken, Altbauelemente wie Stuck und Flügeltüren, wie auch historische Parkettböden. Das Objekt wurde nie tod-modernisiert.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Besichtigungen können immer über ein Frankfurter Büro organisiert werden.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 125.467,00 EUR

Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 876,00 m², vermietbare Fläche: 876,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

60325 Frankfurt (Westend-Süd)

Frankfurt am Main - Bestlage Westend-Süd