5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.600
65812 Hessen - Bad Soden am Taunus

Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie eine Rarität in Bad Soden...

Ein top-saniertes Haus, das, auch technisch, auf den allerneuesten Stand gebracht wurde... hier können Sie in Zukunft luxuriös und modern wohnen und dabei den Altbau-Charme mit hohen Decken genießen.
Herrlich ausspannen lässt es sich hier auf der großen Dachterrasse... einen wunderbaren 2. Ruhepol bietet der Balkon im Dachgeschoss.

Als erste Mieter können Sie die wunderbare Einbauküche der Firma Nolte mit allem Komfort nutzen. Die Böden sind, auch dort, mit modernem Kunststoffparkett belegt. In den TL Bädern erwartet Sie eine geschmackvoll zusammengestellte Fliesenauswahl. In der Dusche wird natürlich noch eine Glaswand installiert und das Bad erhält einen Spiegelschrank bevor Sie einziehen.
Sogar die Zufahrt zum Parkplatz im Hof wird künftig elektronisch überwacht. So genießen Sie ein sehr hohes Sicherheitsgefühl.

Sie sind interessiert? Gerne können wir virtuell und vor Ort besichtigen.

Ausstattung:
- Top zentrale Lage in Bad Soden, fußläufig City + Bahnhof
- Kernsaniertes und aufgestocktes Gebäude
- Smarthome Wohnung im 2.+ 3.OG... wie im eigenen Haus
- 5 Zi Maisonette mit Rooftop-Terrace + Balkon im DG
- ein Office, Marmor-Kamin im herrlichen Wohnbereich
- 2-3 Schlafräume, Masterbedroom mit WC ensuite
- Nolte EBK: Bosch, Induktion, Backofen mit Pyrolyse
- Kühl-Gefrier-Kombi und Mikrowelle
- Abstellraum mit Zugang von der Küche
- TL Duschbad: Villeroy + Boch, Grohe, Design-Heizkörper
- Großes Bad im DG mit Wanne, Dusche, sep. WC
- Doppelwaschtisch und Installationen für Waschmaschine/Trockner
- Datenkabel, viele Steckdosen und Schalter programmierbar
- KNX Bus System, regelbar über Tablet + Smartphone
- Licht, Rollläden, Heizung... alles ist steuer- + programmierbar
- Anschlüsse für SONOS Soundsystem, eigener Technikraum
- LUNOS Lüftungssystem - zentral steuerbar
- Tür-Steuerung über GIRA G2 inkl. Kamera
- Touch-key/Smartphone Zugang im gesamten Haus
- Stellplatz 50 EUR, Garage 100 EUR, Kaltmiete also 2.600 EUR
- Sie sind der erste Mieter, darum min. 24 Monate Bindung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Bad Soden am Taunus ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis im Land Hessen und liegt an den Südhängen des Taunus. Als Reichsdorf war es im Mittelalter bekannt für Salz und Warmquellen, später bis zu den 1990er-Jahren als ein international bekannter Kurort. Heute ist Bad Soden ein wichtiger Wohn- und Arbeitsraum westlich der Stadt Frankfurt am Main. Bad Soden am Taunus ist wie die benachbarten Städte Königstein im Taunus und Kronberg im Taunus (beide Hochtaunuskreis) für seine teuren Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt.
Zudem weist die Stadt Bad Soden am Taunus einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex auf und belegt damit einen bundesweiten Spitzenwert.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage nicht weit von der Altstadt. In Minuten erreichen Sie nahegelegene Restaurants. Viele Geschäfte, die schöne Altstadt mit ihren netten Geschäften, die zum Bummeln einladen, sowie der, zu Fuß in 5-7 Minuten schnell erreichbare, S-Bahnhof machen das tägliche Leben leichter.

Sonstiges:
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen, wie gesetzlich vorgeschrieben, provisionsfrei zur Miete an.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-05-03
Baujahr: 1907
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 32053-BP-390