1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 25 m²
48147 Münster (Centrum)

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: Erdgeschoss

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

- heller Wohn-/Schlafraum
- PKW- Stellplatz
- großer Wandschrank
- neue Fenster in 2015 - 3-fach-Verglasung
- neue Rollläden in 2015
- Keller
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradkeller

Hinweis:
Aufgrund der derzeitigen Situation führen wir nur Einzelbesichtigungen durch.
Die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln sind auch bei Besichtigungen zwingend einzuhalten.
Auch bei Besichtigungen muss der Mund- und Nasenschutz getragen werden.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf Unserer Homepage unter www.maklerinmuenster.de

Schöne, helle Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Kreuzviertel!

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie besteht aus einem Wohn-/ Schlafraum mit in 2015 erneuerten, großen Fenstern mit 3-fach-Verglasung und Rollläden. Die separate Küchenzeile wurde von der Mieterin mit einer Einbauküche eingerichtet und hat zusätzlich einen raumhohen, tiefen Wandschrank. Angrenzend befindet sich das Duschbad mit abgetrenntem WC. Die Lüftung dort ist mit einem Feuchtigkeitssensor und einer Zeitschaltuhr ausgestattet.
Der Wohnraum ist mit Laminat ausgelegt, die Küche hat einen pflegeleichten Fliesenbelag. Zwei Heizkörper wurden in 2019 erneuert.
Ergänzt wird die Wohnung mit einem Kellerraum, einem PKW- Stellplatz im Hof, einer Gemeinschaftswaschküche und einem Fahrradkeller. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2015 in eine Brennwertheizung erneuert.

Das Objekt erzielt aktuell eine Kaltmiete von 3.825,24 € jährlich. Hinzu kommen 540,- € für den Stellplatz.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 38,- €, die nicht umlagefähigen Nebenkosten ca. 30,- €.

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Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Hinweis zum GWG:
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.
Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 283,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet

48147 Münster (Centrum)

Das Kreuzviertel gehört zum Stadtteil Mitte von Münster und erstreckt sich über einen Teil des Gebietes der früheren Bauerschaft Uppenberg am nördlichen Rand des Stadtzentrums, hauptsächlich um die Heilig-Kreuz-Kirche. Die Grenzen des Kreuzviertels liegen offiziell zwischen der Kanalstraße im Osten, Cherusker- beziehungsweise Friesenring im Norden, Grevener Straße/Neutor im Westen und der Promenade im Süden.
Das Kreuzviertel gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen in Münster und ist mit wenigen Ausnahmen ein sehr ruhiges Viertel. Es befindet sich unmittelbar an den Naherholungsgebieten Wienburgpark und Promenade.
Dieser Stadtteil ist gekennzeichnet durch eine dichte, geschlossene Bebauung. Mehr als alle anderen Stadtviertel Münsters wird es von Altbauten aus der Jahrhundertwende des 19./20. Jahrhunderts geprägt. Diese besitzen typischerweise zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss.

Umgebung:
- Das nächste Restaurant ist ca. 50 m entfernt
- Die nächste Tankstelle ist ca. 1,4 km entfernt
- Der Aasee ist ca. 2,5 km entfernt
- Der Hauptbahnhof ist ca. 1,9 km entfernt
- Der Hafen ist ca. 2,9 km entfernt

Lebensmittel, etc.:
- Der nächste Bäcker ist ca. 200 m entfernt
- Der nächste Supermarkt ist ca. 200 m entfernt

Gesundheit:
- Die nächste Apotheke ist ca. 400 m entfernt
- Das nächste Krankenhaus ist ca. 450 m entfernt
- Der nächste Hausarzt ist ca. 800 m entfernt