Haus zum Verkauf €450.000 440 m²
Baujahr: 1974
frei ab sofort
Geschoss:
1
2 Stellplätze
Mit optimaler Anbindung und kurzer Distanz zur Hansestadt Bremen bietet dieses freistehende Einfamilienhaus in bester Lage von Alt-Stuhr den perfekten Lebensraum für Paare und Familien. Im vollständig sanierten Zustand sind bis zum Einzug nur noch wenige Dinge zu tun.
Auf den rund 99m2 Wohnfläche stehen ein großzügiges Wohnzimmer mit tollem Ausblick auf die Terrasse, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC und die Küche zur Verfügung. Abgerundet wird das Platzangebot mit einem sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum incl. Zugang zur Terrasse. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses um weitere 45m2 Wohnraum zu schaffen. Dieses ist bereits mit einer offenen Treppe aus dem Hausflur zu erreichen und mit einer Zimmertür abgetrennt. Alle dafür notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Elektrik und Heizung sind schon vorbereitet.
Sanierungen der letzten Jahre sind u.a. die 2014 erneuerte Brennwerttherme. In 2020 wurde der Schornstein neu verkleidet und die Dachrinnen ausgetauscht. Im Jahr 2021 wurden alle Fenster und Rollos erneuert, die Haustür nach neuestem Sicherheitsstandard montiert, im Dachgeschoss zusätzliche Fenster und eine Tür zur möglichen Dachterrasse montiert sowie die Hofauffahrt eingeebnet. Vollbad und Gästebad wurden vollständig saniert. Das moderne Erscheinungsbild wird durch den neu gestalteten Eingangsbereich und die Verkleidung der Fensterbereiche in Anthrazit untermalt.
Der Garten incl. Sonnenterrasse in Südausrichtung bietet einen sehr ruhigen Ort zur Entspannung. Auf dem 440m2 großen Grundstück befindet sich die Garage incl. Rolltor und ein weiterer Stellplatz. Weitere überdachte Stellflächen für Fahrräder oder Geräte befinden sich hinter dem Haus.
+Umfangreich sanierter Zustand
+2014 Brennwerttherme erneuert
+2020 Schornstein neu verkleidet
+2021 neue doppeltverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
+2021 Tageslichtbad saniert incl. Ebenerdiger Dusche
+2021 Gäste-WC saniert
+2021 Hofauffahrt eingeebnet
+2021 Fassade teilweise verkleidet
+2021 Haustür nach neusten Sicherheitsstandards montiert
+Kabelfernsehen
+Dachgeschoss mit Ausbaureserve
+Garage mit elektrischem Tor und 1 weiterer Stellplatz im Freien
+Terrasse in Südausrichtung
+großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
+2021 neue Zimmertüren im gesamten Haus
+zusätzliche überdachte Fläche zum Abstellen der Mülltonnen und Fahrräder
Anzahl Terrassen: 1
28816 Stuhr
Das geräumige Haus befindet sich in der Ortsmitte von Alt-Stuhr, in der Nähe des Rathauses der Gemeinde Stuhr.
Ärzte, Kreditinstitute, Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete, u.a. das schöne Biotop und Sportgelände (TV Stuhr) und der Silbersee (Badesee) fußläufig und mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Alle Schulformen sind nur in 2 km Entfernung zu finden, Kindergärten in 0,5 km und 1,0 km Entfernung.
Durch die gute Verkehrslage ist das Roland Center in Bremen-Huchting (ca. 3 km), Ochtumpark (5 km) und die City Bremen (8 km) u.a. mit Bus und Bahn verkehrsmäßig gut erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung zu der A 1 in Richtung Osnabrück und Hamburg (5 km).
