Haus zum Verkauf €550.000 2200 m²
96231 Bad Staffelstein

Baujahr: 1903
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

8 Stellplätze

Interessenten erhalten einen 18-seitigen Prospekt mit Adresse.
In Rand/Alleinlage steht dieser Ex-Bauernhof zum Verkauf, mit
* einem Fachwerkhaus
mit 3 Wohnebenen
* darin eine neue EL/Ferienwohnung, 72 m2, EG
* einer großen Scheune
* Obstgarten/Spielwiese
alles in einem renovierten, gepflegten Zustand.

Die Haupt- und die Ferienwohnung mit Einbauküchen, das Mobilar der F-Wohnung ist im Kaufpreis enthalten, sie wurde im Schnitt an rund 300 Tagen im Jahr vermietet, mit guter Rendite.
Die Holz- ZH ist aus 2013, mit Support von 4T Litr. Warmwa. über Solarmodule. Holzvorrat reicht für ca. 6-7 Jahre.
Das Haus hat an einer Giebelseite einen neueren Anbau übers EG u. OG, dort als Wintergarten mit EBKÜ genutzt.
Im Exposee sind alle Maße u. Grundrisse enthalten
Die techn. Anschlüsse sind-
* Wasser/Kanal öffentl., * Strom über Erdkabel, *TV über SAT,
* Internet mit bis zu 2oo MB möglich
Die Scheune-
hat eine Größe von rund 380m2, massiv u. Fachwerk
* darin eine große, massive Garage, plus Werkstattraum, z.B. mit Bohrmaschine, plus Partyraum mit sep. WC u. Terrasse,
* komplette Durchfahrt möglich,fester Boden,
* Platz für z.B. 4-5 Wohnmobile.
Insgesamt wurden im Haus, am Haus u. Hof bis 2021 fast alles saniert, renoviert, modernisiert, z.B. die Fassade 2019, neue Dachgauben, die Heizung, Solarmodule usw.

Ein John Deer Traktor kann mitverkauft werden, 34 KW, BJ. 72
mit einem Anhänger, Preis ni. im Immobilienpreis enthalten
weiter- je nach Bedarf kann erworben werden
* der Vorrat an Brennholz für ca. 7 Jahre
* Aufsitzrasenmäher
* Werkstattaus/einrichtung, Motorsägen
* Kreissäge
* Schrotmühle
* Terrassen-Möbel

Anzahl Terrassen: 1

96231 Bad Staffelstein

Für wenig ortskundige diese Infos:
Der Standort ist ein Ortsteil von Bad Staffelstein, nach dort 9 km, mit allem was der Mensch zum Leben braucht, Ki.Garten- Grundschule in Unnersdorf, nä. Bahnanschluß in Staffelstein, zur B4 ca.5km, zur Autobahn BA-Suhl ca. 9km, nach Coburg oder Lichtenfels je 16 km, nach Bamberg fährt man ca. in 20-30 Min.
Die Sehenswürdigkeiten wie Schloß Banz, oder die Kapelle der Vierzehnheiligen sind in wenigen Minuten erreichbar.
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