3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600 95 m²
60316 Frankfurt (Ostend)

4.800,00 €

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 1

Kultlage Sandweg: Großzügige 3 Zi.-Stil-AB-Wohnung mit Balkon

Direkt auf dem Sandweg, der Schnittstelle zwischen den beiden beliebten Stadtteilen Ostend und Nordend, befindet sich diese 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 1910 errichteten Stil-Altbaus.

Vom zentralen Flur gehen die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche sowie das TGL-Wannen-/Duschbad und das Gäste-WC jeweils separat ab. Zugang zu dem großen Balkon (mit externem Wasser- und Stromanschluss für Urban Gardening Fans:-) besteht über die mit einer EBK ausgestattete Küche. Altbautypische Deckenhöhen von über 3 Metern, alter Dielenboden und Stiltüren, welche die aneinandergrenzenden Räume miteinander verbinden, verleihen der Wohnung den Charme des "echten" Altbaus.

Die Wohnung wurde gerade umfassend und geschmackvoll modernisiert und erhielt in diesem Zuge ein neues Bad mit Fliesen in Beton-Optik, schöner Wanne, Duschtasse, Waschbecken und hochwertigen schwarzen Amaturen. In der Wohnung sind alle Wände glatt verputzt, eine neue Einbauküche ist installiert, ausserdem wurden neue Schalter und Steckdosen der Marke Berker verbaut.

Die perfekte Wohnung für Stadtfreunde und Altbaufans, die sowohl die Qualität der Wohnung wie auch die sympathische Stadtlage gleichermaßen zu schätzen wissen. Durch die Verbindung sämtlicher aneinandergrenzender Räume durch Flügeltüren werden sich in dieser Wohnung vorrangig Paare (oder Singles) wohlfühlen.

Der Mietvertrag sieht einen gegenseitigen 24-monatigen Kündigungsverzicht und eine regelmäßige Mietanpassung in Form einer Indexierung (Wertsicherungsklausel) vor.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Wohnung im 1.OG direkt über einem Restaurant gelegen ist. Wen dies generell stört, den bitten wir von einer Anfrage im Vornherein abzusehen.

Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 168,09 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Erste Kontaktaufnahme bitte ausschliesslich über E-Mail-Portlanfrage mit VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-ADRESSE. Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Vermieters oder von ihm beauftragter bzw. befugter Dritter. Lücking Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt nur eine Vorinformation dar, rechtsgültig ist allein der geschlossene Mietvertrag.

Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

60316 Frankfurt (Ostend)

Das Ostend hat im vergangenen Jahrzehnt einen enormen Aufschwung erfahren und gilt spätestens seit Beginn des Neubaus der Europäischen Zentralbank auf dem Gelände der von Martin Elsässer entworfenen ehemaligen Grossmarkthalle als Frankfurts dynamischstes Viertel. Die einstige Arbeitermeile Hanauer Landstraße ist wegen ihrer zahlreichen Clubs und Discoteken, die zu den jeweils angesagtesten der Stadt gehören, und der hier ansässigen Creativagenturen längst Frankfurts "hottest place to be". Elegante Neubauten entlang des neu angelegten Mainufers, die mit ihren Backsteinfassaden den Charme des einstmaligen Industriequartiers zitieren, sind Ausdruck der neuen Wertschätzung, die das Ostend erfährt. Kulturell hat dieser Stadtteil eine Menge zu bieten: der Mousonturm, die Romanfabrik, das Fritz-Remond-Theater u. a. haben hier ihren Platz rund um den Zoo gefunden.